2024年厦门房价走势及购房建议

最新数据显示，厦门及其他城市的房价指数在8月有所调整。厦门新房指数为99，相当于均价调整了1%。与此同时，福州、长沙、成都等城市的房价指数也有不同程度的调整。然而，上海、南京和西安等城市的新房价格却开始上涨。

此外，延迟退休政策也对房市产生了影响。渐进式延迟退休将男职工的退休年龄从60周岁延迟至63周岁，女职工的退休年龄从50周岁、55周岁分别延迟至55周岁、58周岁。这一政策的实施与人口红利和退休年龄之间的关系密切相关。

此外，有传言称上海将全面放宽限购政策，包括外环全面放开限购、增值税年限放开、拍卖房不限购等。这些迹象表明楼市正处于关键的分水岭。

论市场

海沧滨海社区是厦门的一个热门板块。该区域的房价在过去的十年间经历了起伏，但近年来因供求失衡而出现了供不应求的情况。然而，最近推出的新盘在户型和楼栋布局上并不理想，而非核心区的新盘距离配套设施较远，导致市场需求不旺。因此，二手房价格开始调整，甚至出现了2字头甚至1字头的房价。

集美西亭是另一个值得关注的板块。近一个月来，该区域的二手房成交价位在2.2万-3.1万/㎡之间。特工住宅开发的楼盘占比较大，成为集美新城的“大地主”。然而，该区域的房价近期持续下行，新盘的入市压力也不小。

对于2024年是否购房的问题，意见不一。有人认为现在是抄底的最佳时机，利率低谷和市场低迷使得购房更具吸引力；而也有人认为，5年后的房市走势才刚刚开始，可能会有更好的机会出现。无论如何，楼市的走向取决于阶段性利益的最大化，而我们应该学会面对困难，坚持前行，相信未来会有好结果。

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