厦门思明区近一个月真实成交价分析

一、单价分析

本期思明区单价6万/㎡以上的房源共有4个小区，其中海峡国际社区二期的单价最高，达到6.7万/㎡。厦禾裕景、新景世纪城和汇丰家园的单价也都在6万以上。而思明区单价5万/㎡以上的小区有联发滨海名居、禾丰新景、国际广场、协成大厦、特房G01新座等。

与以往数据相比，本轮数据中3万到5万/㎡之间的房源占比大幅提升，达到81%左右。这说明思明区的二手房大多具有一定的年限，但地段和配套设施的优势使得这些老旧社区的单价依然居高不下。

二、总价分析

思明区总价400万以下的房源占比达到63%，而500万以上的房源占比为19%。最低总价为118万的新嘉园，适合预算有限的年轻刚需群体。近期也出现了一些总价在200万以内的小户型房源。

思明区作为厦门的热门区域，其二手房成交价主要集中在3万到5万/㎡之间，总价主要集中在400万以下。这一数据反映了思明区地段和配套设施的优势，使得这些老旧社区的房价依然居高不下。对于年轻刚需群体来说，选择适合自己需求的楼盘是最重要的。

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