首开九珑岸：环东地区的热门楼盘

首开九珑岸是一座位于环东海域银城智谷板块的楼盘。7年前以隐形地价3万3/㎡拿地，如今以1万5/㎡起的价格砸盘抢市场。据说，该楼盘在一晚上就卖出了70多套，中介们都疯狂了。

周边配套设施

尽管五缘实验同安校区因进度原因未能赶上，但九珑岸的位置依然不错。周边规划了地铁、商场，并已建成产业园和湖湾景观。产业园招商火爆，地铁和商场也即将开业。即使不靠学区，九珑岸也是一个不错的地角。

同安房价下调的预期

首开九珑岸以1万5起的价格砸盘抢市场，说明了几个问题。首先，首开内部已经协调清楚，不再和厦门纠缠。其次，同安房价已经撑不起2万+/㎡，其他开发商可能会跟随降价。这对于仍坚持在2万以上的楼盘或二手房来说，是一个巨大的利空。

• 

  首开九珑岸

  同安 | 厦门同安环东海域银城智谷北约70m 22000元/平米

  现房 品牌地产 景观居所 车位充足 小户型
  拨号立享优惠

外来开发商的心态和市场状况

外来开发商中资金不足的开始清货，认为后市可能并不乐观，或者市场翻转的时间会延后。这样一来，快速清货有利于后期拿到更低的地价。同安的购房者对价格敏感，对于价格贵的楼盘持观望态度。因此，降价以后的房屋质量和社区形象可能会受到影响。

首开九珑岸的砸盘行为预示着同安房价下调的趋势。未来同安土拍的地价可能会下调，即使是核心位置也容易得不到开发商的青睐。开发商们，尤其是库存量巨大、库存超过2年的开发商们，大概率会申请调整利润模式。然而，降价后的房屋质量和社区形象可能会受到影响。

• 首开九珑岸
• 环东地区
• 砸盘抢市场
• 同安房价
• 开发商降价