岛内五缘湾2024P08地块即将上线

地块优势与挑战

近日，厦门楼市在“517新政”和厦门公积金“611新政”的刺激下，迎来了新一轮的土拍热潮。而即将上线的五缘湾2024P08地块备受关注，这块地块将在明日进行重磅开槌，起拍总价高达57.6亿元。但令人意外的是，仅吸引了一家房企参拍。那么，这块地块究竟有何魅力和挑战呢？

• 效果图

  中海峯汇里

  思明

  55000元/平

  待售住宅品牌地产宜居生态低密社区地铁沿线

地块优势分析

2024P08地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，拥有5.12万㎡的计价建筑面积和13.02万㎡的总建筑面积。该地块的位置优越，交通便利，距离地铁2号线钟宅站和地铁2号线、3号线交汇站五缘湾站都很近，商业配套丰富，周边更有规划建设“钟宅凤凰中心”特色主题商业街。此外，近期官宣的九年一贯制区属——双十中学湖里分校的建设也将为该地块带来新的提升。因此，该地块的区位优势和配套设施使得其具有很高的区位价值和发展潜力。

地块挑战分析

尽管2024P08地块拥有诸多优势，但在五缘湾近两年供应不断增加的情况下，竞争也变得异常激烈。板块内已有多个项目在售，且存量房源较大，导致未来去化压力较大。此外，厦门市场整体成交偏向低迷，最新数据显示，上周厦门新房成交环比下跌3.9%，住宅成交均价也出现下跌。这些因素也为2024P08地块的未来发展带来了一定的挑战。

总结

2024P08地块的开槌引发了人们对于厦门土地市场和新房市场的关注。在市场整体低迷的情况下，这块地块的成交情况将成为市场走势的一个重要指标。无论是地块的优势还是挑战，都需要开发商和投资者们谨慎对待。让我们拭目以待，看看明日的成交情况如何，也期待厦门楼市能够在新政的刺激下迎来一次反转。

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