厦门再挂牌13宗地，供应增加缓解市场压力

厦门市近期将再次挂牌出让13宗住宅地块，以缓解当前的房地产市场压力。这是厦门市政府为了满足市场需求，加快房地产开发进程而采取的措施。根据今年的供地计划，还有9宗地块未出让，而岛内还有不少地块可供出让。

从供地计划来看，厦门市场还有很多可供出让的地块。比如岛内的五缘湾目前没有可供出让的地块，但湖心岛、洪文、上下湖、五通TOD、东渡等地块都可以出让。此外，观音山、莲花、东浦、加州建材等地块也可以考虑出让。

针对当前的市场形势和操作，我之前曾提出过一种思路，即让各家开发商集中力量开发某个新城，集中开发一片地区，以加快新城的发展和成熟。这种思路需要强大的执行力和撮合力，但可以帮助新城快速发展，吸引人气。

我们在看待问题时要客观理性，不能过于情绪化。对于供地增加，我们应该适应和调整自己的策略，而不是抱怨和埋怨。对于开发商来说，拿地时要给自己留足空间，考虑到市场的变化和后市的预测。

目前来看，厦门市场的供地情况还不足以满足市场需求。今年前两次拿地共揽金86.9亿，6月14日天琴海北地块57.6亿，累计144.5亿，而去年是364.45亿，还差220亿。如果这次再拿出13宗地块，并加上配建房销售回款，有希望朝去年的水平看齐。

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供应增加对于竞品来说可能是个坏消息，所以开发商需要有紧迫感，快速出货。当然，也有一些地块没有竞品，这就相对好一些。比如中粮云玺壹号和联发西庭地块的时间点完全错开，没有竞争对手。根据土地出让计划来看，集美西滨、翔安、东屿岛和同安银城智谷等地块都有望开发。

厦门市场的供地增加是为了满足市场需求，缓解市场压力。开发商需要根据市场情况调整策略，快速出货。同时，政府也需要加强对供地计划的规划和管理，确保供地的合理性和有效性。

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