厦门集美和海沧成交单价最高4.6万/㎡，最低1.39万/㎡

近一个月，厦门集美和海沧区的成交单价呈现出一定的波动。集美区作为厦门人口最多的新城，吸引了很多年轻人的关注。而海沧区则是厦门西部最早开发的区域，近年来也得到了很大的发展。

集美区成交单价

在集美区，本期成交单价最高的小区是建发央著二期，其成交单价在3.99万/㎡至4.6万/㎡之间。其次是碧海蓝天西区和中海杏林鹭湾，成交单价分别为4.27万/㎡至4.46万/㎡和4.52万/㎡。万科金域华府的复式小高层楼中楼的成交单价为4.53万/㎡。

而海沧区南部的泉舜滨海上城的成交单价在3.14万/㎡至3.95万/㎡之间，彼岸的成交单价为3.36万/㎡至3.94万/㎡，绿苑新城的成交单价为3万/㎡至3.69万/㎡，未来海岸的成交单价为3.82万/㎡，海晟维多利亚的成交单价为3.59万/㎡至3.66万/㎡，天心岛的成交单价为2.84万/㎡至3.56万/㎡。

海沧区北部的马銮湾

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  中海杏林鹭湾

  集美 | 集美新城核心区厦门外国语学校集美校区（在建）东侧 45500元/平米

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马銮湾是海沧区的一个热门板块，近年来成交的别墅套均总价都在1000万以上。泰禾厦门院子E区的别墅成交单价为3.85万/㎡，总价为1050万。龙湖春江彼岸二期的叠加成交单价为3.55万/㎡，总价为458万。建发和玺的成交单价为3.15万/㎡，华玺的别墅成交单价为3.11万/㎡，总价为1140万。

普通住宅方面

不同板块的普通住宅成交单价差异较大。乐活岛与马銮湾其他板块相比，最高价差甚至达到1万/㎡。海投第一湾的91㎡户型成交单价在2.8万/㎡至3.3万/㎡之间。建发和玺的成交单价为3.15万/㎡，厦门中央公园的成交单价为2.83万/㎡至2.89万/㎡。

厦门集美和海沧区的成交单价在近一个月内有所波动，不同板块的价差较大。对于刚需购房者来说，集美区的最低首付款仅需9万，非常友好。而马銮湾的别墅成交总价都在1000万以上，成为高端购房者的首选。

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