厦门学区房市场变局

来源：吉屋 2024-05-10 09:06:06

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教育改革带来的影响

最近，有关教育的一个重大变化引起了人们的广泛关注：取消“掐尖择优”。在房地产市场上，与教育需求息息相关的“学区房”一直是购房者最为关注的焦点。随着取消“掐尖择优”政策的出台，再加上今年高层工作会议对教育的定调，厦门顶级学区房的地位将迎来新的变化。教育部近日发布通知，将开展2024年义务教育阳光招生专项行动，其中强调要严厉打击“掐尖招生”等违规行为，确保每个孩子都能站在同一起跑线上，实现教育公平。这一政策的实施对学区房市场将产生怎样的影响，引发了广泛讨论。

学区房市场的变化

掐尖择优一直是一些名校保持竞争力的一种手段，取消这一政策势必会对一些学区房市场产生影响。今年政府工作会议提出要增加优质教育资源供给，促进教育公平，这也将推动教育均衡化的发展。一旦教育公平得到重视，可能会有更多相关政策措施的出台，如教师轮岗制度、租售同权等。随着教育均衡化的推进，高价学区房，尤其是一些老旧学区房，将逐渐回归纯粹的住房属性。此外，随着出生率的下降，学区房市场面临的挑战也在逐渐增加。厦门作为一个教育均衡化发展的先行者，学区房市场已经开始发生明显变化。一些地段的房价明显下滑，市场供大于求的现象逐渐显现。

人口变化对学区房市场的影响

人口出生率的下降，导致学区房市场面临更大的挑战，需求逐渐减少。根据国家统计局数据显示，2023年全国人口出生率为6.39‰，自然增长率为-1.48‰。厦门市常住人口出生率也呈现下降趋势，这意味着未来学区房市场将面临更加严峻的局面。随着新生儿人口的减少，幼儿园、小学、初中、高中等学位的供需关系也将出现变化。生源的减少将直接影响到学区房市场的发展，这一情况不仅仅局限于厦门，全国范围内都将受到影响。因此，面对人口变化带来的挑战，学区房市场可能会迎来全新的变革。