厦门楼市数据大盘点

来源：吉屋 2024-04-30 09:34:36

刚刚！大涨200%！厦门楼市，起风了！

就在刚刚，厦门最新楼市数据出炉！数据显示，上周厦门新房、二手房住宅总共754套房被买走，环比再度上涨。其中，翔安区的新房成交更是大涨200%，一口气去化112套。与之相伴的是，受到去化压力的影响，“以价换量”逐渐成主旋律，厦门各区房价格局也发生了新变化。

7天754套，厦门楼市格局生变。在新政刺激下，厦门楼市有所上扬：上周厦门楼市共成交了754套房。需要指出的是，在这轮楼市大盘整中，厦门各区之间的差距越来越明显，楼市已经有梯队划分。

新房：成交上涨23%，均价滑入2字头！

数据显示，上周（4.15-4.21）厦门全市住宅成交239套，成交面积2.28万㎡，环比上涨23%，成交均价28829元/㎡，环比下跌11%。成交主力来自翔安区的建发参里云庐、金茂悦云湾。落位到各区成交量上，依然呈现冷热不均的成交行情，贡献最大的区域是翔安区、同安区。其中，翔安区商品住宅成交112套，成交面积0.99万㎡，环比上涨200%。

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价格方面，厦门六区呈现2涨4跌，其中集美区、海沧区涨幅分别15%、13%！具体情况如下：思明区成交面积0.06万㎡，环比上涨47%，成交均价98688元/㎡，环比下跌20%；湖里区成交面积0.14万㎡，环比下跌36%，成交均价62255元/㎡，环比下跌8%；集美区成交面积0.07万㎡，环比下跌65%，成交均价29591元/㎡，环比上涨15%；海沧区成交面积0.27万㎡，环比下跌9%，成交均价32875元/㎡，环比上涨13%；同安区成交面积0.74万㎡，环比下跌3%，成交均价21095元/㎡，环比下跌8%；翔安区成交面积0.99万㎡，环比上涨200%，成交均价24448元/㎡，环比下跌5%。

二手房：成交双双飚上500套+，以价换量持续升温

想窥探楼市的真实情绪，还有一个更直观的数据：二手成交。数据显示，最近2周，二手住宅周成交量纷纷飚上500套+。其中，上周（4.15-4.21）厦门二手房成交656套，成交面积66208㎡，其中二手住宅成交515套，成交面积为55323㎡，环比上涨6.6%。可以看到，二手住宅的日均成交量已经维系在94套，要知道此前日均才50-60套，去化上涨明显。

眼下，各区成交体系正在发生变化，降价是二手市场的主旋律，房东们的报价也发生明显转变。销量分化和价格分化，是楼市的主旋律。这一点不止厦门，放眼全国皆是如此。市场再躺平，也一定涨跌并存，有人欢喜有人愁。