厦门2024房价多少钱，周备案36套！岛内这个单价“6字头”

来源：吉屋 2024-04-25 07:39:35

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厦门2024房价多少钱，周备案36套！岛内这个单价“6字头”

根据克而瑞福建区域数据统计，2024年3月25日至3月31日期间，厦门楼市出现了一些变化。本周厦门没有新项目开盘，但在岛内楼盘招商湾湖臻境的集中备案助力下，成交面积达到3.90万平方米，环比上涨了111.6%。这些备案项目共有36套，为全市成交量在季度末翘尾提供了助力。库存面积也有所减少，降至232.84万平方米，出清周期逆势回落至32.43个月。本周厦门商品住宅主力成交面积仍为80-100平方米，占比达到44%；单价区间在2.5-3万元/平方米的产品成交占比跃居首位，达到24%；成交总价在200万元以下的产品占比最高，达到25%。另外，本周厦门别墅产品仅成交5套，总面积为0.06万平方米，成交持续低位，库存去化周期再次拉长至74个月。

供求走势和二手房成交情况

在厦门市区，本周没有新项目公开入市。商品住宅方面，新盘联发和園获批预售证，面积约0.45万平方米，成交量连续3周增长至2.02万平方米，主力成交项目为建发朗云和保利世茂璀璨滨江等项目，成交结构中改善产品占比回升，均价上涨至12319元/平方米。新房成交面积主要集中于80-144平方米，其中110-120平方米重新占据首位，单价在1.0-1.2万元/平方米的区间继续领先，占比达55%；其次为1.2-1.4万元/平方米，总价集中在100-140万元。别墅市场方面，联发和園贡献了14套联排别墅，成交6套，总面积约1121平方米，成交均价微跌至20453元/平方米。土地市场方面，本周市区没有商住地供应，成交方面有2宗商住用地成交，成交总建筑面积为11.69万平方米，成交金额46.1亿元。

龙岩市场动态及土地供应情况

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在龙岩市区，本周迎来了纯新盘水晶溪尚的公开入市，推出96套洋房产品，开盘优惠折扣约为91折，获得了一波去化。商品住宅新增供应达3.66万平方米，主要来自水晶溪尚项目，成交面积为0.77万平方米，环比下降26.4%，成交均价下滑至10869元/平方米。主力成交户型集中在80-140平方米刚需改善产品，占比达96%；主力备案项目为建发观唐映月和紫金山成均台，单价主要集中在1.0-1.1万元/平方米，总价主要在120-140万元段。别墅市场新增供应来自水晶溪尚项目，但没有别墅产品成交。土地市场方面，本周龙岩市区新增供应2宗商住地，但没有商住地成交。