厦门2024新房，岛外楼盘测评及市场分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-16 09:03:49

厦门买房交流群-19群（369）

加入群聊

土拍视角！岛外多个片区地价下降，30个新项目大盘点！

距离今年第二场土拍已过去近一个月，按照今年的供地计划，今年厦门拟出让24幅商住地。截至目前，厦门已出让了20幅地块，其中岛内8幅，岛外13幅，1幅流拍。而去年，厦门共出让了30幅地块，其中岛内6幅，岛外24幅，7幅流拍。去年到现在，厦门共出让了50幅地块，成交地块42幅。也就是说，短短两年，厦门就有42个新项目（岛内12个，岛外30个）入市！那么，这些项目目前进展如何？一起来看看！

集美区

去年，集美区共拍卖了6幅地块，其中后溪两幅地块及中亚城地块因无人报名而最终流拍。成交的三幅地块中有2幅已公布案名，其中位于集美新城大学城片区的联发臻荣府已经开盘，均价40000元/平。而由城发竞得的灌口地块目前尚未公布案名，不过该项目已经报建，计划今年9月份正式开建。

海沧区

建发文澜春晓

同安 | 同安同安区滨海东大道与民安大道交叉口西南侧文澜春晓 31500元/平米

品牌地产科技住宅

拨号立享优惠

海沧区去年也拍卖了6幅地块，仅临港片区地块流拍，可见，对比集美区，开发商似乎更看好海沧的发展，尤其是马銮湾片区。成交的5幅地块均位于马銮湾片区，目前，联发正荣·臻华府、保利首开云禧和建发缦玥长滩已经开盘；昨日，联发招商悦鹭湾领出预售证，预计本月底将开盘。

同安区

不管是去年还是今年，同安区都是岛外四区中出让地块最多的区域。去年三场土拍，同安共推出了9幅地块，大部分位于环东海域新城，成交地块7幅，多被特房收入囊中。成交的7幅地块中，目前除特房樾鸣书院公开的资料不多，其余地块均已开盘。已开盘的项目中，除环东海域新城项目，另外两个位于老城区的项目均价低于30000元/平，另外，特房樾鸣书院、建发文澜春晓两幅地块紧挨着，都限价3.3万/平，特房樾鸣书院的价格也可以先参考建发文澜春晓。