厦门2024房价，变局! 37个纯新盘曝光

岛内 3个

在过去的2019年，厦门商品住宅网签共12865套，成交面积143万m²，同比上涨101%。

2019年全年土拍揽金450.75亿，共出让22幅商住用地，相比去年增加8幅；总成交面积为163.2万m²，同比去年增长15%。

地块出让多了，说明接下来新房供应也就多了。

那么，2020年又将有哪些纯新盘抢滩厦门楼市？据小编不完全统计，厦门今年将要入市的纯新盘约37个，主要供应集中在海沧和翔安。

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  海投第一湾

  海沧 | 马銮湾大道与新景路交叉口南侧 33000元/平米

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集美区 5个

集美新城，一直是岛外最热门的置业板块，而它的新房均价，也日渐逼近4万/m²。根据统计，2020年集美区拟入市的5个新盘，都分布在集美新城。

目前已有3个楼盘已公布案名，城市展厅或营销中心也已经开放。这３个楼盘分别是：住宅水晶地铁公元、新沿线·天境云著以及中海·杏林鹭湾。

其中，住宅水晶地铁公元和新沿线·天境云著均为厦门地铁上盖项目。从报建信息来看，住宅水晶地铁公元规划建设33-40层高层住宅，主推85-149m²三至四房户型产品，精装交付。新沿线·天境云著拟建设5栋高层、1栋超高层（49层）住宅以及1栋幼儿园。

中海·杏林鹭湾的前身为2019JP01地块，其楼面价为30997元/m²，是去年厦门岛外唯一一块楼面价破“3”的地块。该项目位于集美新城核心区，紧邻软件园三期，位置优越，配套日趋齐全，也是一个令人看好的楼盘。

海沧区 10个

近几年，马銮湾新城是厦门市政府重点投资板块之一，因此海沧的新房主力也都集中在马銮湾，价格多在3.5万/m²左右。

在新的一年，海沧预计有10个纯新盘供应，其中有不少地块均是去年底价成交，但也不乏楼面价3.7万/m²、3.8万/m²的地块，其中海投·白鹭湾即为2016年的岛外单价地王（目前依旧是厦门岛外单价“地王”）。因此这个楼盘的房价必然不会太低，甚至有可能带动周边房价的上涨。

海投·白鹭湾于去年年中公布案名，位处海沧马銮湾新城片区，紧邻海沧区第二实验小学和海沧中学，地块附近有厦门地铁2、4、6号线途经，距离长庚医院不到2公里的距离。

周边已建成楼盘分别有海投青春海岸、首开龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子、海投第一湾。

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