2024厦门新楼盘消息，联发欣悦湾测评及推荐

联发欣悦湾 总评

位于集美灌口片区，相对偏远，生活配套缺乏，但对外交通较为方便。商墅在售，面积均为143㎡，总价段在248-275万元，舒适度和私密性比联排别墅低，入手门槛低。商墅目前售价18864元/㎡，低于指导价19275元/㎡，推荐购买。

房源&车位

联发欣悦湾推出了D1-D6、D30-D35、D91-D96、D103-D105#商墅，共21套房源，户型均为143㎡。已售18套，在售3套。团购优惠存5万抵15万；享95折。成交率达86%。

商墅车位配比为1：2，车位充足，基本不会出现车位紧张的情况。

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  联发欣悦湾

  集美 | 灌口中路与三南路交叉口向北500米（厦门一中集美分校旁） 售价待定

  品牌地产 景观居所 低密社区 公交直达 现房 配套成熟 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

户型选择指南

商墅（143㎡）优点：设计两处挑空和露台，活动区与休息区分离，厨房位置合理，主卧套房私密性好。缺点：进深过长，采光不佳，二楼卧室朝北，没有预留电梯位。

买房必看

联发欣悦湾整体评分为★★★☆，价格较亲民，服务质量较好。商业、交通配套不完善，周边建设项目多，存在噪音和粉尘影响。

周边配套

联发欣悦湾公交线路少，靠近高速路口，出行依赖自驾。教育资源不错，商业、医疗配套不足，日常生活不便，未来发展需依赖自身商业规划。

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龙湖嘉誉★★，特房银溪墅府★★★。联发欣悦湾优势在于价格亲民，物业服务质量好，但仍存在商业、交通配套不足的问题。

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