厦门新房云顶至尊楼盘评测：尊享山海双景的高端住区

《厦门新房_云顶至尊楼盘评测：尊享山海双景的高端住区》云顶至尊位于厦门思明区文兴东路，背靠磨心山森林公园，尊享岛内山海双景。项目由19幢欧洲新古典主义风格高层建筑组成，主力户型为约269-315㎡的纯粹大平层。楼盘价格较高，但拥有优质的景观资源和配套设施，适合追求高品质生活的购房者。

一、楼盘基础信息

云顶至尊位于厦门思明区文兴东路95号，由厦门福康经济发展有限公司开发。项目占地面积约11万㎡，总建筑面积约48万㎡，容积率为3.7，绿化率高达50%以上。小区共有19幢27-30层的高层建筑，规划户数为900户。车位配比充足，共有2500个停车位。物业费用为3.9元/㎡/月，产权年限为70年。

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  云顶至尊

  思明 | 思明文兴东路95号73000元/平米

  户型4室/5室 | 建面216-315㎡

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二、楼盘价格分析

云顶至尊的楼盘价格为73000元/㎡，相对于区域房价81430元/㎡来说，价格略低。但考虑到其高端的定位和优质的景观资源，这个价格还是相对较高的。对于购房者来说，需要根据自己的经济实力和购房需求来做出决策。

三、户型分析

云顶至尊的主力户型为约269-315㎡的纯粹大平层，适合追求大空间的购房者。其中，4室2厅3卫和5室2厅4卫的户型设计合理，空间利用率高。每个户型都拥有宽敞的客厅和卧室，以及独立的餐厅和厨房。此外，还有多个阳台和露台，可以欣赏到美丽的山海景观。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于思明区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。 

2. 景观资源丰富：背靠磨心山森林公园，尊享岛内山海双景，视野开阔。

3.建筑设计独特：采用欧洲新古典主义风格，外观典雅大方；楼体外墙引进全进口的巴西黄蝴蝶花岗岩，质感十足。 

4. 配套设施完善：拥有9000平中央会所、3大主题泳池、3000平阳光草坪等休闲娱乐设施；以及高端健身、室内外游泳池等全方位顶奢休闲配套。 

缺点： 

1. 价格较高：相对于普通住宅来说，云顶至尊的价格较高，可能让部分购房者望而却步。 

2. 容积率偏高：虽然绿化率高达50%以上，但容积率也达到了3.7，可能影响到居住舒适度。

五、区域价值分析

思明区作为厦门市的核心区域之一，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源优势。区域内交通便利、商业繁华、教育医疗资源丰富。同时，随着城市的发展规划和政策扶持力度的不断加大，思明区的未来发展潜力巨大。因此，购买云顶至尊的购房者不仅可以享受到高品质的居住环境和生活配套服务设施带来的便利与舒适感；还可以在未来获得可观的结果。

六、用户点评

用户普遍对云顶至尊的景观资源和配套设施表示满意。他们认为这里的环境优美、空气清新、视野开阔；同时小区内的会所、泳池等休闲娱乐设施也非常完善且高端大气上档次。不过也有部分用户反映价格偏高以及容积率问题对居住舒适度有一定影响。

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