厦门源昌君悦山好不好，楼盘价格多少钱一平？

一、楼盘基础信息

源昌君悦山地处厦门岛内莲前西路龙山南麓，紧邻莲坂商圈，周边交通和配套具有显著优势。项目总用地面积为58571.95平方米，建设用地为52900平方米，总建筑面积达350950平方米。容积率为5.9，建筑密度为30%以下，绿地面积占总用地面积的比例不小于40%。规划户数1564户，规划3000多个停车位，满足业主停车需求。

二、源昌君悦山价格多少钱一平？

源昌君悦山的楼盘价格为68000元/平方米。相较于厦门市整体房价41956元/平方米和思明区房价81430元/平方米，该楼盘价格处于中等偏上水平。考虑到其优质的地理位置、周边配套设施及建筑风格等因素，该价格具有一定合理性。

三、户型分析

源昌君悦山提供多种户型选择，包括2室2厅2卫、3室2厅2卫、3室2厅4卫等。

户型面积从92平方米至180.67平方米不等，满足不同家庭和个人需求。部分户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好，居住体验舒适。

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  源昌君悦山

  思明 | 莲前西路交汇处炮兵团龙山营区68000元/平米

  户型2-3室 | 建面92-180㎡

  早教机构医疗配套商场超市山景地铁沿线低密社区
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四、厦门源昌君悦山好不好？优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：紧邻莲坂商圈，交通便利，生活配套设施齐全。

2. 建筑风格独特：全石材干挂、130米巴洛克艺术建筑群，彰显奢华品质。

3. 绿化率高：绿地面积占总用地面积的比例不小于40%，居住环境优美。

4. 户型多样：提供多种户型选择，满足不同需求。

缺点：

1. 容积率较高：容积率为5.9，可能影响居住舒适度。

2. 价格偏高：相较于市区其他楼盘，价格处于中等偏上水平。

五、区域价值分析

思明区作为厦门市的核心区域，拥有丰富的教育、医疗、商业等资源。源昌君悦山位于思明区莲前西路龙山南麓，紧邻莲坂商圈，具有较高的区域价值。

随着厦门市城市建设的不断推进和区域经济的持续发展，该区域的房产价值有望进一步提升。

六、用户点评

根据网络上的用户点评，大部分业主对源昌君悦山的地理位置、建筑风格、户型设计等方面表示满意。同时，也有部分业主提到容积率较高、价格偏高等问题。总体来说，源昌君悦山在厦门楼市中具有一定竞争力，适合注重生活品质和居住环境的购房者关注。

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