厦门楼市动态2024

来源：吉屋 2024-03-16 11:16:17

近日楼市变化

最近，厦门楼市接连传来利好消息，令市场一片振奋。观望已久的购房者开始行动起来，各大售楼处人潮涌动，深夜多套房源成交消息频传。与此同时，厦门二手房市场也再次出现波动，二手房东们重新挂牌，超过千套房源同日上新，传统的“金三”季正式拉开帷幕。根据二手房平台数据显示，截止到今日，厦门二手房挂牌量达到44033套，其中降价房源949套，新上房源1006套。虽然这个数字还远远不及年前6.4万套的库存量，但与前几日相比，许多下架房源选择销声匿迹的情况不同，二手房东们的行动力与市场风向成正比。

市场走势分析

随着楼市政策的松绑和放宽，销售旺季来临，厦门二手房挂牌量近两个月呈现出匀速爬升、节后直线下降、三月初上涨缓慢的趋势，整体处于回升状态。本周（3.1-3.7），厦门二手房共成交408套，其中二手住宅成交295套，日均约42套。与去年同期相比，厦门二手住宅成交量明显下降，但至少连续两周成交量上涨，显示楼市正在逐渐升温。近日，厦门自然资源规划局公布龙年首场土地拍卖信息，乐活岛地块的起拍楼面价达到2.32万/㎡，比年前象屿地块高出3000元。这一举动释放出市场开发商对地块价值的高预期，一旦地块成功出让，区域内新房定价也将随之提高，进而带动板块价格回暖。部分二手房价格已经出现触底反弹的迹象，如金地中洲滨海城和金山公寓小区等板块的价格明显回升。

未来趋势展望

金帝中洲滨海城

同安 | 中洲大桥东侧 30000元/平米

大型社区购物中心配套成熟公交直达现房医疗配套

拨号立享优惠

当前市场积极性高涨，楼市信心回归，部分小区房价反弹，引发购房者信心进一步增强。随着二手市场的回暖，购房者有了更多的出手机会。值得关注的是，乐活岛地块的板块价值是否会因地价提升而上涨，未来对区域内是否会有新一轮提升，还需拭目以待。楼市的变化无时无刻不在影响着购房者和投资者的心态，如何看待当前市场变化，欢迎在评论区积极留言，一起探讨。