千万豪宅夺榜首，2023年厦门房价跃升至约4.8万/㎡！

千万豪宅夺榜首，厦门房价跃升至约4.8万/㎡！

厦门楼市供求情况分析

根据克而瑞福建区域的数据统计，从2023年12月11日到12月17日的一周内，厦门楼市没有新项目入市开盘。目前，海峯汇里和云启东方这两个岛内新盘正在进行客户储备，预计将在本月底入市。

供求方面，厦门商品住宅持续没有新增供应项目。成交量为4.56万㎡，环比上涨了38.8%。这主要得益于建发壹里项目的集中备案，使得成交均价上涨到了47940元/㎡。库存面积不断减少，目前为241.45万㎡，出清周期为14.22个月。

在岛内热销盘备案的助力下，改善型住宅表现出色。120-144㎡面积段的成交占比跃升至首位，高达47%。单价超过7.5万元/㎡的区间成交占比骤增至27%，位居第一。本周1000万以上总价段的成交区间占比涨幅最为显著。

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厦门别墅市场本周没有新增供应项目。成交量为0.12万㎡，仅有4个项目成交了8套房源。其中，融侨铂樾府项目以3套成交量相对领先。库存持续下降，小幅缩减至28.69万㎡，去化周期为39.24个月。

漳州楼市供求情况分析

本周漳州市区没有新项目开盘入市。供求方面，漳州市区商品住宅新增供应约0.36万㎡，成交量和价格均呈微涨态势。面积增加至1.81万㎡，成交主力仍然是建发朗云和特房锦绣碧湖。但是整体高价房源有所增加，均价回升至12975元/㎡。

本周市区商品住宅80-90㎡面积段以占比26%的成交量重回首位，100-144㎡各区间的成交量相当，占比在13%左右。单价段中高位者仍然是1.0-1.2万元/㎡，占比43%。总价段则集中在160万元以下，占比超过70%，刚需购房依然占据主导地位。

市区别墅市场依然以去库存为主，本周没有新增供应项目。成交量为3套房源，面积约为727㎡，均来自建发朗云联排产品，均价约为16840元/㎡。

泉州楼市供求情况分析

本周泉州市区没有新的商品住宅项目开盘。城建水墨江澜项目已经完成认筹，将在12月19日开盘选房。

供求方面，本周泉州市区商品住宅总供应量为9.38万㎡，其中城建水墨观海获批预售。在保利隆恩百宏清源臻悦项目的持续推动下，成交量保持平稳，六区合计成交量为1.48万方，环比上升了0.9%。受高单价集中成交的影响，本周整体成交均价结构性上涨至18055元/㎡，环比上升了7.9%。

从数据上看，福新商厦的单身公寓持续备案，60㎡以下的面积段成交占比持续突出。保利清源臻悦项目开盘后持续成交，120-144㎡面积段成交占比突出。受其影响，本周价格段成交主要集中在1.3-1.5万元/㎡和2.0-2.5万元/㎡的单价段，主力成交总价段则集中在70-90万元和250-300万元的双峰段。

本周泉州市区别墅市场没有新增供应和成交项目。

龙岩楼市供求情况分析

本周龙岩市区没有新项目开盘入市。供求方面，龙岩市区商品住宅新增供应4.60万㎡，其中紫金山成均台和德兴时代天骄获批预售。在紫金山成均台备案的助力下，成交量回升至0.38万㎡，成交均价上升至11042元/㎡，供求价齐升。受紫金山成均台备案的影响，本周龙岩市区商品住宅主力成交户型为144-160㎡的改善型产品，占比45%。单价段主要集中在1.1-1.3万元/㎡之间，总价段主力上升至180-200万元。

本周龙岩市区没有别墅的供应和成交项目。