久违了！千万豪宅千人抢，厦门购买力又爆了

久违了！千万豪宅千人抢，厦门购买力又爆了

开盘现场

刚刚（11月25日）岛内新盘湖滨里盛大开盘，项目整体预售均价75000元/㎡，主力预售总价在761-2810万元之间，共计537套可售住宅。根据公示信息，湖滨里共有1379户（优先购房人140户，普通购房人1239户）购房意向登记人。因人数超过房源的1.2倍，本次采用公证摇号形式开盘。项目于11月23日公正摇号，25日在W酒店二楼宴会厅正式选房。

开盘现场，来源朋友圈

选房现场，来源朋友圈

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  建发壹里    

  思明 | 湖滨南路建发壹里     71800元/平米    

  品牌地产         景观居所     配套成熟    
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项目自早上8点开始入场选房，现场购房人员爆满，到处弥漫着紧张的气氛。约到550号时2#、3#楼共计441套房源全部选完。很多购房者经历了建发壹里、华润筼筜悦府的开盘摇号，作为岛内西部目前仅剩的1个新盘，此次的机会显得尤为珍贵。

湖滨里本次开盘全部房源一次性推出，选房在同一天，分为2场。

湖滨里项目总平图（效果图）

其中，2#、3#楼先选，为130-140-192㎡4房，相对于1#全部为约300㎡4房，入手门槛相对低一些。因此，2#、3#楼也提前迎来了售罄消息。约下午2点40分，2#、3#销控表，来源朋友圈。湖滨里2#、3#，合计441套房源，共有1193户购房意向登记人，其中优先购房人120户，普通购房人1073户，约2.4个人抢一套房。从2#、3#楼具体销售情况来看，位于2#边套的192㎡户型最抢手，率先售罄；其次是143㎡景观高楼层和低楼层低总价房源，去化相对较快；而132㎡低层低总价房源相对更受欢迎，客户喜好度明显。约下午3点左右，2#、3#楼全部售罄。

在今天晚间选房的湖滨里1#楼，合计96套房源，共有186户购房意向登记人，其中优先购房人20户，普通购房人166户。约2个人抢一套房，相对于2#、3#楼的火爆，稍微收敛了一些，富豪们也进入到了最后的较量。

对于本次岛内千万豪宅开盘，原因和未来市场走向分析：

一、湖滨里是目前岛内西部已知的最后一个在售新盘，稀缺性明显，故许多客户放弃观望积极入手；

二、将军祠地块曾是岛内西部最为期待的“王炸”地块，目前，随着万寿小学、百家村中学等新校的规划开建；

三、本次开盘优先购房客户几乎消耗殆尽，在岛内西部宅地供应断档行情下，剩余存量客户将会转战岛内将入市竞配建可售房源，作为同一起跑线的普通购房客户，摇中概率或降低；

四、当前岛内限购、限售已经全部取消，湖滨里为政策取消后首个入市新盘，现“千人摇号”和“日光”久违佳绩，市场提振效果好。另外，岛内豪宅盘的销售也实力验证了厦门市场的购买力，对于楼市的复苏和起势意义重大。

开盘简析 CRIC点评

1.项目位于思明区滨南—仙岳板块，为厦门岛内西部老城片区、配套醇熟区域、传统强学区优势，加之项目还自带商业万象城二期，区域商业能级高，生活便利；

2.当前岛内西部楼盘以及宅地供应双双断档，项目为当前岛内西部仅剩的存量新盘，竞争环境良好；

3.项目为岛内超高层产品，周边二手房较为破旧，置换可选范围有限，项目部分高层大平层产品可看筼筜湖，入手和居住价值较高；

4.项目预售单价在55558-92938元/㎡之间，整体价格差跨度较大，适合多层次客户群体，且当前厦门全市放开限购，岛内核心优质地段项目辐射范围扩大。

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