不限购楼盘-金科集美天宸105㎡-128㎡主力户型

来源：吉屋 2023-10-09 09:59:12

不限购-金科集美天宸105㎡-128㎡主力户型-项目位置丨周边配套丨售楼热线

最近各种楼市政策密集出台，“降首付”“降二套房贷款利率”两大新政，为拯救成都楼市，开足了火力！对于刚需买房的年轻人来说，尤其是“降首付，首套房不低于20%，二套房不低于30%”，真的算是普天同庆的好消息！极大缓解了当下年轻人的购房压力。

金科集美天宸

得益于过往的成功经验，“金科·集美天宸”可谓金科集美系集大成的作品。在产品规划上，目前很多项目以洋房为噱头，但囿于容积率和高度要求，大多为15层及以上的小高层，与真正的洋房高度相差甚远。再来看“金科·集美天宸”，项目容积率2.0，产品主要以8-11层1梯2户纯板式洋房为主，搭配了部分18层2梯4户小高层，保证了居住的纯粹性与开阔视野。

“金科·集美天宸”提供了105㎡、128㎡两种主力户型。在成都市场上，其实不乏大面积的产品，但能够做到像“金科·集美天宸”这样，将户型设计做到每一平都合理利用的，屈指可数。105㎡三室两厅双卫户型，在有限的空间上，做出了约6.6米的改善级观景阳台，同时主卧采用套房设计，面积约19㎡，还能搭配独立衣帽间。对于一个一百多平米的户型来讲，能将空间运用发挥到如此极致，这样的产品放眼整个成都市场都不多见。128㎡四室两厅双卫户型，设计了约6.9米的大横厅，与约21㎡的套房式主卧搭配，整体采光面达到十米。此外，该户型客卫采用了经典的「1.5卫」设计，洗漱高峰时可以分开使用，避免拥挤。整体而言，无论是尺度、布局、面宽进深比例，每一处都展现着金科的匠心。

值得一提的是，金科·集美天宸以城西文化为蓝本，打造「一环（550米健康跑道）二轴（五色绽放轴）四园（四时花开园）」的园林景观。其中，五色绽放轴匹配的是五种颜色的杜鹃花，提供不同的颜色感受；四园则是围绕儿童、青年、老年等分别打造的活动空间，覆盖运动、聊天、漫步等多种生活场景。

让居住者在层层绽放的景观空间中回到生活的本质，金科可谓深谙成都人的审美取向与精神归宿，高品质生活价值也得以体现。

服务力：

高水准“智慧社区”，极大提升居住体验感

在钢筋水泥中找回久违的生活感和人情味，也是中高端项目的标配。而好的物业服务，便能极大提升居住的体验感和舒适度。早在2016年，金科物业服务就迈入了“社区服务4.0体系”，以大数据信息为基础，深入分析研究未来金科社区里1000万级用户群的各项需求。尤其在重庆，金科天启系统为重庆打造智慧小区发挥了行业领先作用，仅2018年便在重庆打造了14个以“人+云+端”的智慧生活社区。同时，基于消费升级，金科深刻地思考如何应对变化——我们要思考让客户买房子从一次性购买到享受终身服务，开发商加服务商，为客户提供全方位的服务。从买房子到选择生活方式，从传统管理到全方位的方案解决。目前，提“智慧社区”概念的项目很多，但真正能落地，系统化去实践的在成都市场上却少有。而在成都，这套系统也会在“金科·集美天宸”得到全方位的运用。未来的金科·集美天宸，将在社区提供“智能+、数据+、服务+”的生活方式，并涵盖“智能家居服务、家庭环境服务、不动产管理服务、生活配送服务、旅游出行服务”等智慧生活服务，各项个性化增值服务使房子更加具备溢价空间。

项目位置丨周边配套

整体来看，将目光锁定在犀浦-红光板块，“金科·集美天宸”高品质的居住定位在区域内是没有竞争对手的，即使是放在整个成都市场，其优势也显而易见。首先，从产品上来讲，8-11层「真洋房」，105㎡三房、128㎡四房户型空间，既能保证高水准的产品力，但小面积段实用又能控制总价。其次，从地块上来看，“金科·集美天宸”位于正处于价值兑现期的红光板块，在金牛区与郫都区老城区之间。项目2公里范围内，聚集了龙城国际商业、万达广场、百维广场三大商业中心，以及三甲医院华西医院上锦分院，配套优势突出。另外，从教育资源上来看，背靠博雅顿幼儿园、贝乐家英华幼儿园，与天立学校仅一墙之隔。特别值得一提的是天立学校，是由天立教育集团创办的一所高端私立K-12一体化学校，属于全国领先教育品牌。同时，成都信息工程大学、西南交通大学等高校已在该区域形成高校集群，全龄教育资源覆盖，形成了浓厚的书香氛围。伴随着城市土地资源愈发稀缺，低密的生活空间越来越臻贵，如何在有限的土地与空间上突破产品力的上限，有“花园洋房之父”盛名的金科确实在郫都红光树立了典范，在区域内有绝对的话语权。判断一个项目价值的角度是多维的，从产品优势、地块优势、教育优势等多方面来看，金科·集美天宸在区域内都是领先的，为大城西低密生活做出了全新的诠释。