曝光！厦门30+幅优质地块即将开拍！影响房价格局！

岛内土地市场接下来又有好戏看了！

根据不完全统计，接下来岛内或有30+幅地块冒头，其中大唐中心地块近日又爆出大消息，似有金主爸爸瞄准？

究竟岛内还有哪些地块或将“露脸”？哪些地块值得等待？周边房价几何？

今天我们就来盘点一下，准备买房的购房者，不妨盯紧了！

01 岛内又有重磅地块将出让 摘地者难道是？

日前，自然规划局发布了大唐中心片区最新地块规划调整方案，此次修改范围北至何厝横路，南至吕岭路，西至环岛干道，东至环岛路。这就意味着该地块有可能在接下来的土拍中出现！

更劲爆的是，近日，根据善建者华西的官方消息显示，为持续推进厦门国际商务区核心启动区项目落地，股份公司、善建华西、思明城建集团与福信集团共同出资成立厦门华西鹭洲投资发展有限公司，为下一步土地招拍挂做准备。

值得一提的是，当中的厦门国际商务区核心启动区项目，正对海湾区域，临近一线海景资源，正好处在串联周边海岸线商务、旅游、文创等高端资源的黄金枢纽位置，按照厦门市对该片区的功能定位，未来，此地将成为厦门新的城市封面。该项目有望成为集团东南区域总部在厦门的第一个大型投资项目。

目前项目已完成咨询机构招标和设计服务方案第一阶段招标工作。该项目拟于12月开工，预计合同金额30亿元。

而从官方发文来看，接下来华西还有相关的工程设计公司，作为设计总包参与厦门大唐片区项目的设计及协调管控等工作，在厦门设立设计分公司相关手续正按时间节点全力推进。

华西也可谓是建筑业中的龙头，究竟大唐中心片区这块地花落谁家？接下来的土拍，似乎又变得更加令人期待！

02  岛内的库存到底还有多少？

在岛内，只要有土地出让，总能引起不小的轰动。

那截至目前厦门到底还有多少“库存”？

近日，市自然资源规划局发布厦门市存量住宅用地信息汇总表，项目总数173个，总用地面积592.63公顷，其中思明项目数量15个，湖里40个。包含普通商品房、安置房、公共租赁住房等，具体分布如下：

需要指出的是，从发布的情况来看，岛内的存量住宅用地还是有不少，但普通住宅的存量还是相对较少，岛内旧村改造新建或待建安置房项目的存量依然“占大头”。

我们先来看看，思明区。

目前该区存量住宅用地项目11个，总面积68.66万㎡。其中，普通住宅有“老面孔”以及万众期待的湖滨一四里地块以及厦门首个摇号的2022P02岭兜地块。

至于湖里区，目前存量住宅用地项目40个，总面积102.03万㎡。其中不少住宅是今年新上市的项目，如建发港务.五缘灏月、建发.湖畔九境、华润古地石项目2022P09地块、联发湖边水库项目2022P11地块等。

03  岛内接下来还有这些地块值得期待  周边房价最高已破10万+/㎡

岛内寸土 寸金，但凡有优质地块出让，都必成为房企不愿错失的宝地。而优质地块，优质项目，如果再加上一些利好政策，更有可能会激发改善家庭或者有真实居住需求的家庭买房。

前不久，官方陆续发布了岛内多幅重磅地块的规划调整方案，这让不少购房者的眼睛瞬间发亮！用地规划落实，也意味着该地块距离正式出让更进一步了！

根据此前的规划调整，兔几整理了岛内接下来还有可能出让的地块及周边房价，以下仅供参考，排序不分先后，实际以土地出让计划为准：

这当中如湖边水库、何厝等或有超3幅可供出让，前后岛内接下来或有30+地块陆续释放。

众多地块蓄势待发，购房者的选择面也更加广阔。不过，冷静期下的市场，购房者们理性地更像是聪明的狩猎者，仿佛在等待这一场新盘内卷后的进场好时机。

除了实实在在的地段优势、价格优惠，或许内卷下的市场，接下来产品的精益求精，才更能打动购房者。

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