湖滨四里终止出让，岛内西部不香了？

就在大家翘首期盼明日的土拍时，突然传来一则重磅消息：原计划于明日上午出让的湖滨四里地块，临时被终止出让。原本湖滨四里仅有两家开发商报名，就挺出人意料的了。这次临时终止出让，也是大家万万没想到的。

而在去年12月的土拍中，邻近的湖滨一里地块，也曾遭遇过终止出让。后来由于湖滨一里地块放宽了出让条件，这次重新被摆上货架之后，才吸引到了数家开发商前来争夺。诚然，这次湖滨四里终止出让有出让条件苛刻的客观因素在。但代表岛内西部的两个地块先后都出现了出让不顺利的情况，也不禁让人意识到：岛内西部，是不是真的不香了？

在意向岛内的购房者中，一直存在着“东西之争”。许多老厦门比较认可西部，觉得西部配套醇熟，学区好，有烟火气，同时也嫌弃岛内东部风大。而新贵们则普遍更认可东部，觉得东部房子品质好，城市界面新，离高端产业区近，居住属性更强。同时也嫌弃岛内西部城市界面太过破旧，停车不方便。公说公有理，婆说婆有理，持有不同理念的购房者，也各自用钱投票买入自己认可的片区。

在过往几年的土拍中，虽偶有岛内地块出让，但岛内西部和东部的新地块，还尚未同台竞技过。这次的土拍，史无前例的一下拿出5幅岛内地块拍卖，也给岛内西部和东部的土地创造了一个同台竞技的机会。不过这次，开发商们却用脚投票选择了东部的三个地块。在开发商们的眼中，岛内东部的地块，似乎真的比岛内西部的地块要香一些。

岛内西部和东部放在一起对比的话，西部的学区毫无疑问是占优的。厦门叫得上名字的名校，绝大多数集中在西边。造成这一现象的原因，是因为西部率先进行了城市化，而西部的*也都历史悠久，经历了长时间的沉淀。而东部作为新区，起步较晚，主要是*近十来年开发的。东部学区整体落后于西部，更多的是因为城市化进程的原因，没有像西部那样早早实现商品房生源的入驻。许多新*创办时间较短，还没有充足的时间来沉淀。

但东部相比西部，后劲更足。因为厦门的高端产业，绝大部分都集中在东部。软件园二期、会展北CBD、观音山运营中心、两岸金融中心、古地石基金小镇等能创造大量高薪岗位的产业集群，共同为东部的房产提供了强大的购买力，也使东部的社区形成了一个非常优质的圈层。有良好的圈层做基础，东部好地段的新*，未来都会成长为优质学区。事实上，短短十年间，东部就涌现出了五缘实验、双十思明分校这样比肩一双外的顶 尖学区，也说明了这一点。如果给东部更多的时间，后续还会出现更多类似这样的顶 级名校。

而除了学区之外，东部的居住环境和基础设施也远远胜过西部。商业和医疗的配套，也在以肉眼可见的速度提升。岛内东部以宝龙一城、湾悦城等为代表的商圈蓬勃发展，而相对而言岛内西部许多传统的商圈，如明发商业广场等，则在逐渐走向没落。东升西落，不仅体现在产业的发展上，也体现在与生活配套息息相关的各个方面。

湖滨四里终止出让后，湖滨一里就成为了此次土拍岛内西部的独苗，原本西部和东部的2V3，也变成了1V3。而从此次土拍的报名情况来看，别说岭兜了，就连东部被公认基本面稍弱的古地石地块，热度也不虚湖滨一里。“东升西落”的趋势，在这次土拍报名情况中体现的异常明显。湖滨一里在明天的土拍中，能否表现抢眼一点，捍卫岛内西部的荣光呢？如果湖滨一里的风头完全被岛内东部的三块地盖过，那多少人的购房观又会被颠覆？