基本信息
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楼盘名称：
建发文澜春晓
楼盘别名：
建发·文澜春晓 文澜春晓
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
厦门同安环东海域同安一中（滨海校区）北侧30米
售楼处地址：
福建省厦门市同安区民安大道
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
924户
占地面积：
35857㎡
建筑面积：
132404㎡
容积率：
2.54
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
厦门添鹭房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.1
分 综合评分
项目亮点
1，厦门本土国企建发集团有限公司开发，经过四十年不断的创新与变革，已然成为年利润总额超过40亿元的福建省大型实业企业集团，2022年位列《财富》世界500强第77名，中国企业500强第31名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位，品质值得信赖；2.家门口20米市直属公立学府同安一中，岛外新城首个涵盖小/初/高12年优质教育的高等学府；3.多维交通，畅通八方，近滨海东/西大道，主线全程无红绿灯，地铁4号线（在建）/8/9号线（在建）通衢全城；4.帷幄商圈，无界繁华，爱琴海购物公园约23万方（在建，2023年开业）+嘉美约10万方商业综合体（在建）；5.生态颐养，都市绿境，约404公顷面积下潭尾湿地公园，约7.9公里滨海旅游浪漫线（二期），犒赏湾芯高阶生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
924个
周边配套：
商业配套方面，地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地银城智谷园区，未来可为地块及周边居民就近提供一站式综合性商业服务
教育资源方面，地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨**等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区为同安一中开办的实质性分校，包括**部、**部、**部，可为周边居民适龄子女提供优质的12年一贯制教育支持
医疗配套方面，地块向西跨过中洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年建成交付使用。同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大保障
康体休闲方面，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享下潭尾滨海湿地公园、方特梦幻王国等优质康体娱乐休闲配套。地块南侧与“环东之眼”——同安新城文体公建群仅相隔一座丙洲大桥，公建群内将建设厦门环东海上歌剧院、厦门市美术馆、文化综合中心、旅游度假酒店等城市**性建筑群，提供滨海休闲体验
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于民安大道与滨海东大道交汇处西南侧，是环东新城的核心位置。紧邻同安一中（ 滨海校区），百年名校环伺，书香气息浓厚，是环东新城不可多得的学府核心生活圈。项目仅一桥之隔坐拥'“厦门未来科技城”繁华鼎配。通过三纵三横可以快速抵达岛内东部五缘湾、观音山及会展片区。同时项目紧邻下潭尾湿地公园，全省**的红树林湿地公园、城市绿肺，市级观鸟基地。项目的区位优势明显，学区配套齐全，交通路网高度发达，即坐拥`“厦门未来科技城”带来的繁华红利，同时享受全省**的红树林湿地公园、城市绿肺为繁忙的都市生活提供优质的休憩场所。
- 区位介绍 地块依托滨海东大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安老城区、翔安核心区域以及厦门本岛，翔安大桥（在建）、同安隧道（规划）双线快速入岛
- 规划设计 建面约65-143㎡奢装洋房住区，同安乐海广场&翔安闽篮里东方美学展馆盛大开放！
- 景观特色 地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享下潭尾滨海湿地公园、方特梦幻王国等优质康体娱乐休闲配套。地块南侧与“环东之眼”——同安新城文体公建群仅相隔一座丙洲大桥，公建群内将建设厦门环东海上歌剧院、厦门市美术馆、文化综合中心、旅游度假酒店等城市地标性建筑群，提供滨海休闲体验
- 项目优势 锚定环东湾芯，同安一中（滨海校区）旁，小学/初中/高中12年教育链近在家门口；享千亿级产业链与城市公建群，翔安大桥（在建）、同安隧道（规划）双线快速入岛；拥双商业Mall、滨海旅游浪漫线、环东海域医院（在建）等醇熟全配生活。
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