盘点一下集美新城的复式户型

来源：吉屋网发布时间：2022-02-25 09:40:46

由于近年来建筑面积在144平米以下的复式户型已经被禁止开发，目前厦门的中小复式户型，已经进入了存量市场。而复式户型高赠送的特点，也使其会在未来可能的房产税时代享受税收优势，并卖出更高的溢价。集美新城作为岛外炙手可热的板块，近年来越来越受到购房者的青睐。而集美新城的复式户型，也相对比较稀缺，因此也具备长期的自住与投资价值。下面就简要盘点一下集美新城几个主流的复式户型：

1.中交和美新城95平复式

中交和美新城的复式户型，目前二手成交价已经卖到了5.6W。而之所以能卖到这么贵，除了外国语集美校区、川大华西医院与软三这几样法宝外，也离不开该户型超高的赠送率。中交的95平复式户型，赠送面积可以达到接近40平，可以做四房。相比同板块以平层为主的央著和中海，它在得房率上占据了巨大的优势。未来即使央著中海进入二手市场，中交的95平复式户型依然是该板块*具竞争力的户型。

中交和美新城

集美 | 集美新城软件园三期旁 37000元/平米

户型3-4室 | 建面89-133㎡

早教机构医疗配套商场超市小户型品牌地产地铁沿线

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2.世茂璀璨天城85平、107平复式

世茂璀璨天城的复式户型，是集美新城得房率*的户型。85平户型赠送面积达到55平，而107平户型更是达到了70平。除此之外，它还拥有世茂IOI商圈、华大附属、地铁6号线等配套，以及无敌景观。也正是凭借着超高的赠送率，世茂璀璨天城的二手价格屡创新高，85平户型已经成交到了5.6W，而且是未满二的价格。当然，除了高赠送以外，世茂的85平户型也是集美新城产权面积*小的复式户型，这也为其卖出高溢价创造了便利。

世茂璀璨天城

集美 | 11-12片区集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧 31000元/平米

户型4-4室 | 建面116-116㎡

品牌地产宜居生态

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3、龙湖春江郦城97平复式

龙湖春江郦城的97平复式户型，拥有40平方的高赠送，能做成四房。相比周边大量的平层户型，龙湖复式的稀缺性，可以使其在未来走出独立行情。同时，春江郦城的97平户型，也是集美新城总价*的四房，是自住的战斗机。

4.中航城A区

中航城A区是一个以复式户型为主的小区，复式户型面积段横跨117-163平不等，整体赠送率约为20%，略低于其它三个复式户型。中A的复式户型非常多样化，不同总价预算的购房者，都可以在此选到适合自己的户型。而紧邻园博苑，也可以为业主提供良好的居住体验。中A的单价，也是环集美湖板块中相对较低的，算是一个价格洼地。