住宅、商业用地来了！翔安又一片区开发方案曝光！

官方公布！

翔安又一个片区土地开发方案曝光！

开发总面积为26.7515公顷

其中包含了5幅住宅用地、

2幅商业用地

预计土地出让收益约43亿

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近日，翔安区人民政府发布关于桐梓西侧片区土地征收成片开发方案的公告。

桐梓西侧片区位于同翔高新城同安片区南侧，毗邻沈海高速。开发范围北至沈海高速，南至民安大道，东至舫山北路，西至桐梓西路，开发总面积为26.7515公顷。

片区内现状包括国有和集体两种土地。其中，集体用地涉及翔安区马巷街道曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村，共1个街道4个村。

本方案用地总面积26.7515公顷，主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地等。

城镇住宅用地面积11.2908公顷，实现品质居住功能；

商业用地面积2.0904公顷，现商贸繁荣功能；

公园绿地面积2.4226公顷，实现生态景观功能；

城镇道路用地面积9.4321公顷，实现路网通达功能；

城镇社区服务设施用地面积0.7400公顷、交通场站用地面积0.7755公顷，实现完善配套功能。

本方案共安排项目16个，其中：

公益性项目9个，包括5个绿化项目、2个公共服务设施项目、2个基础设施项目；

非公益性项目7个，包括2个商业项目、5个住宅项目。

方案计划实施周期为2022年1月至2024年12月，共计三个阶段。具体计划实施安排如下：

2022年实施项目2个，为6号地块城镇住宅项目、内部道路项目，实施面积12.7372公顷，完成比例47.61%；

2023年实施项目8个，为1号地块绿化工程项目、2号地块商业服务业项目、3号地块商业服务业项目、5号地块绿化工程项目、7号地块城镇住宅项目、8号地块城镇社区服务设施项目、9号地块城镇社区服务设施项目、10号地块城镇住宅项目，实施面积7.3940公顷，完成比例27.64%；

2024年实施项目6个，为4号地块交通场站项目、11号地块绿化工程项目、12号地块绿化工程项目、13号地块城镇住宅项目、14号地块城镇住宅项目、15号地块绿化工程项目，实施面积6.6203公顷，完成比例24.75%。

该成片开发区域通过土地征收和市场手段对土地资源进行合理配置，可供出让的城镇住宅用地面积为11.2908公顷、商业用地面积为2.0904公顷，预期带来土地出让收益约43亿人民币的收入。

桐梓西侧片区的开发是翔安中北部发展成熟的关键一环。当前，片区西侧商业地块已经基本出让完毕，且多数项目已经竣工，剩余可出让土地十分有限，制约了翔安区中北部区域城市建设的进一步提升完善。

桐梓西侧片区开发完成后，将以毗邻同翔高新城同安片区、翔安马巷旧城成熟生活区的优势，借力翔安中北部的良好发展态势，巩固片区周边发展成果，形成集中连片开发，助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城融合板块。

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