厦门买房必看：购房者房贷年限究竟选择多久才好呢？

来源：吉屋网 2021-11-22 14:37:00

在这个贷款买房的时代，购房者*为关心的事情就是房贷年限究竟选择多久才好呢？有的购房者认为，房贷年限肯定是越短越好了，因为这样可以少还房贷利息。从购房成本这个角度来考虑，房贷年限的确是越短越好。但综合考虑起来，那可就不一定了！在此，小编要说的是，2021年，以下这5种购房者有必要选择30年房贷，快看看有你吗？

1.刚毕业的大学生

不少刚毕业的大学生在父母的帮助下顺利贷款买房了。虽说父母也会帮着还房贷，但刚帮你买完房子，哪里还有积蓄呢？*终还是需要依靠你自己来还房贷！如果你选择了较短的房贷年限，那么面对更好的机遇时，你敢跳槽吗？一旦无法融入新环境，那你可就要失业了！但是，如果你选择了30年房贷，那是不是会更有勇气做出选择呢？

2.有大额债务待还

对于购房者来说，同时还债务与房贷，那压力可想而知了！如果你还缩短了房贷年限，那么面对高额的月供压力，你还怎么还债务呢？一旦你无法按时还债务，那后果也是很严重的！一旦打起官司来，你的房子可就要被法院低价拍卖了。而拍卖所得的款项，只有还清债务后，若还有剩余，它才属于你。因此，如果你还身背大额债务，那*还是选择30年房贷吧，等到以后债务还清了，再缩短房贷年限也是可以的。

3.心理素质有点差

如果你月收入为6000元，那么每月5000元的房贷与每月4000元的房贷压力可是不一样的！而房贷压力越大，给房奴的心理所带来的不利影响也就越严重，长此以往，很可能让身心健康出现问题！因此，如果你心理素质有点差，那么你还是选择30年房贷吧，这样还可以减轻一点心理压力！

4.短期有大额消费

如果你刚贷款买房，就面临着大额消费，就比如孩子出国留学，老人大病急需手术，那么你该怎么办？此时，如果你选择了30年房贷，是不是会稍微减轻一下经济压力呢？所以，大家在选择房贷年限时也要注意自己的短期消费情况。

5.不想让消费降级

虽说居民收入水平也在提高，但涨幅却很有限，再加上通货膨胀的存在，也可以说居民收入几乎不变。在收入固定的情况下，随着房贷支出的不断增加，购房者势必要削减其他方面的支出，从而导致出现消费降级的情况。

也许有购房者会说，30年房贷会导致利息增加的，很不划算呀！但是，大家不能就此认为30年房贷就一定百害而无一利。*后，小编要说的是，2021年，以上这5种购房者有必要选择30年房贷，快看看有你吗？