世茂海峡大厦：临海凭风的城市封面

来源：吉屋网 2020-08-20 16:40:47

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2017年，金砖国家领导人峰会，让厦门登上了国际舞台。2019年，金鸡百花闪耀，全城光影流动，厦门，再一次吸引全国聚焦。而关于这座城市的影像镜头，总是绕不开它的身影——世茂海峡大厦。它是厦门的“城市符号”和“颜值担当”，它临海凭风，双帆建筑造型独一无二，直抵天际。十年前，以缔造高端楼盘闻名的世茂集团，首次落子厦门，于此打造出约300米的城市封面作品，为厦门的城市画卷添上点睛之笔。而在地标的高度之上，又有哪些故事？本期回归初心系列报道让我们一起走进它。

300米高度，漫步云端的体验

在疾驰向前的时代里，人们用高度来表达发展的愿景。2009年，遵循着厦门市提出的“岛内提升”核心发展理念，一个能够代言城市文化、气质、高度的项目，成为发展的必需品。

而对于世茂而言，福建是它的家乡，厦门亦是地位独特的经济特区。当时的世茂集团，在缔造高端楼盘的经验之上，着手在国内核心城市的中心地段，打造兼具出挑外形和先锋理念的地标式作品。因此，世茂积极加入了这一时代潮流。

作为厦门当时的*高楼，世茂海峡大厦处在鹭岛-鼓浪屿-金门所组成的厦门城市景观中轴。它东依千年古刹南普陀和百年名校厦门大学，南止演武大桥，西望海上花园鼓浪屿，北靠万石植物园五老峰。左邻右舍，都是这座城市*精华所在。

厦门世茂海峡大厦 | 傍晚实景图

它不但被赋予了厦门*时尚、*前卫的城市建筑意象，也融入了深厚的城市历史人文。

大厦由美国Gensler事务所设计，设计之初便融入了许多厦门元素：双帆造型的建筑，临海而立，犹如驰骋于海面的帆船；整个大厦从高空俯拍下来，是一个三角梅的形状，正是厦门的市花；而它的售楼处是一个钢琴造型，呼应沉浸在音乐之中的“琴岛”鼓浪屿。

厦门世茂海峡大厦 | 造型图

根据规划，世茂海峡大厦由两栋超高层塔楼和高层裙楼组成。A座塔楼64层，功能为SOHO办公，而裙楼则建设成集购物、旅游、餐饮、商务、文化、娱乐等多功能城市综合体。2012年3月24日全球发售，开盘当日，三选一甚至四选一的场面让现场气氛异常热烈。在正式选房开始不到两个*的时间里，销控板上的剩余房源已经寥寥无几。

厦门世茂海峡大厦 | 开盘现场图

置身于300米高度的海峡大厦，仿佛漫步云端。于此俯瞰鹭岛，可以看到一半山海，一半车水马龙，交织出这座城市*鲜活的场景。每到夜晚，建筑外立面上演的璀璨灯光秀，更是灿若繁星。

厦门世茂海峡大厦 | 夜景图

作为土生土长的厦门人，厦门资深媒体人吴寅认为，世茂海峡大厦是目前厦门*具标志的地标项目，没有之一。就像北京的鸟巢、故宫，广州的“小蛮腰”，上海的东方明珠塔，看到世茂海峡大厦的双帆剪影，你立马会想到厦门。它的建筑理念和造型，都与厦门海上花园城市的气质相吻合。从项目建成后*次来到这里，就让他体会到一种作为城市“主人翁”的自豪感。

历时五年，披荆斩棘的建造历程

时间倒回2010年5月28日上午，世茂海峡大厦工地现场，随着世茂集团董事局主席许荣茂先生在奠基仪式上一声令下，世茂海峡大厦盛大开工，开启披荆斩棘的建造历程。

厦门世茂海峡大厦 | 奠基现场图

作为厦门全新地标作品，它有着很多的“*次”，因此没有先例可循。从打地基开始，就面临重重难关：项目离海仅几十米，底下有海砂、礁石、岩石，面临许多技术上的困难。为此，项目召开了多轮全国专家论证会，前后历时半年多，攻克一个又一个难题。

立面设计上，世茂海峡大厦以现代风格为主。建筑材料方面采用高品质金属框架与Low-E中空节能玻璃幕墙，展现项目的时代特征。

厦门世茂海峡大厦 | 玻璃幕墙立面图

此外，在设计过程中也力图使办公、酒店塔楼和商业裙房等不同的功能在手法上通过建筑的造型、材料和方向性等因素使他们形成有机的整体。

厦门世茂海峡大厦 | 商业裙房实景图

塔楼竖向框挺的处理手法使建筑更显得挺拔，同时也加强了风帆的造型效果。竖向条质光洁的“升腾”线条与幕墙相对比的手法，以及两塔楼顶部以斜边玻璃体封顶的手法，强调了立面造型的张力感，更显示了塔楼的高大挺拔，形成了丰富的建筑层次，塑造了空间整体的上扬感。

厦门世茂海峡大厦 | 双帆实景图

厦门世茂海峡大厦 | 建设过程图

此外，项目A塔除了顶楼户型，全部都是精装交付。每一层每个户型都有面积尺寸上的差别，没有一个标准装修方案。

时任世茂海峡大厦项目公司人力资源副经理的刘丽娜回忆道，2015年临近交付前，世茂本着对精装品质的严苛要求，公司全员上阵，跟进精装交付工作。几个人负责一层，根据精装标准，去到每套样板间巡查精装的进度。比如木地板的收口，背景墙的边边角角等，就当做自己的房子，从自己居住的角度去发现细节的问题。

厦门世茂海峡大厦 | 样板间实景图

作为厦门岛内*的双子塔建筑和重要地标，建成后的世茂海峡大厦还面临着一场“大考“——所有建筑材料都要经过*标准的消防验收。现任世茂海峡龙岩卫星城负责人朱庆承接过了这个任务。

为了让社会各界放心，他和厦门消防部门人士一起来到制定全国消防规范的四川消防检测中心。在那儿，制定规范的负责人告诉他：你要把墙上的东西刮下来，碾碎了，用毫米尺测量完再投入高温熔炉，看其还能否达标。但有的材料属于超薄新兴材料，就要另据标准，进行差异化的更多分析。于是，一回厦门，朱庆承便立即严格照此，逐一刮样取样分析，提交了全新的送检报告，并事无巨细地协调落实每件大事小事。9个月后，世茂海峡大厦终于通过验收。

朱庆承说：“世茂人有个传统，一旦接手，就绝不放手。我们像野草，到哪儿都会把根扎下去。世茂海峡的精神里，没有‘不行’和‘放弃’这两个词。”

世茂海峡大厦的建造，同时也是对世茂海峡团队的一次“大练兵”。

项目当时的精装修工程主管王健忠，在后期人手不足时及时补位，并同时兼顾开发工作，锻炼了他整体的协调能力。后来他成功转型，从精装的工程人员，做到项目经理的角色。现在的他，已成长为龙岩3个项目的管理者。

对于世茂海峡大厦当时的团队来说，很多人都是*次做地标。因此，世茂海峡人都带着一种使命感，将一腔热忱献给自己的工作。公司许多人来自全国各地，离开家来到这里，就是以公司为家。当时，整个公司的字典里基本没有“休息”二字，每天都加班到十一二点成为一种常态，并且没有人去计较自己的付出与回报。

聚是一团火，散是满天星。世茂海峡大厦的团队人员都是从全国各地聚集而来，如今又到全国各地继续发光发热。而世茂海峡大厦，也成为他们履历上的一个闪光点。

打造智慧商圈，老城区焕新颜

厦门世茂海峡大厦 | 实景图

建成后的世茂海峡大厦，不仅是各地游客来到厦门必去的打卡地，也是代表厦门文艺生活的新坐标。作为老厦门的发源地，喧嚣的市井人气和浓重的商业氛围在这里交融，“精致生活，艺术潮范”成为它的全新定位。各种文化秀场、创意空间纷至沓来。活动主题常换常新，每次到来都能有新的惊喜。

厦门世茂海峡大厦 | 商圈图

这里近乎包含了你对生活场景的一切想象。从商务办公到酒店，再到购物消费，海峡大厦所提供的是一个既有文化积淀，又具有现代水准的智慧商圈。

在厦门世茂海峡大厦，可以在“云上厦门观光厅”远眺金门美景，近赏鹭岛风光；可以在康莱德酒店，享受假期的悠闲时光；可以在Emall商业空间，享受国际时尚潮流；可以在*级智能化商务写字楼的落地窗前，感受海潮的汹涌澎湃。这个以居住、文化交流、休闲、购物为主要功能的地标建筑，正从方方面面丰富着人们的生活体验。

厦门世茂海峡大厦 | 大厅实景图

作为延续旧城文脉，发扬新城文明的滨海门户建筑。世茂海峡大厦链接着厦门的过去，现在和未来。也折射出世茂对城市、对文化的理解与探索。