你所不知道的【中交和美新城】

来源：吉屋网 2020-08-19 22:54:14

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你知道的【中交和美新城】

C位出道，整个集美*靓的仔！

中交•和美新城地处集美新城核心区，建筑面积约54万㎡，规划80-143㎡高层、92-143㎡洋房和180-260㎡联排、双拼别墅，定位为集高端住宅、时尚主题Shopping Mall、*级写字楼、五星级酒店于一体的地标性综合体项目。

5D交通，出则繁华，入则宁静！

5D立体交通系统，构建厦门20*交通圈。

紧邻厦门北站，全市7条地铁，4条途径集美新城，地铁1号线诚毅广场站离家仅150米，软件园站无缝接驳，在即将迈入地铁时代的厦门，其价值不可估量，必将推动区域的发展，改变城市的生活格局。

这些，你可能知道

四园一湖，小区内部园林规划完善

饱览6.9平方公里集美湖美景，还可闲暇之余，漫步森林公园、中央公园两大主题公园，赏景休憩或是锻炼养生，总能找到许多让生活变慢的理由。

小区内部园林打造尚可，花草、灌木丛生，社区道路也比较干净，还设有休闲广场和儿童游乐设施，供业主聊天、散步，每栋楼下的架空层也有一些儿童游乐设施和健身器材供业主使用，还是蛮悠闲的。

软件园三期，成就厦门新硅谷

毗邻中交·和美新城，规模达12平方公里、产值超千亿的软件园三期，则让厦门新产业中心变得名副其实。近20万高端产业人才，成就厦门新硅谷，启动城市财富引擎。

教育配套，筑就城市文脉

南临集美百年文教区，高等学府环绕。尽享新城全年龄段教育配套，良好的教育，是未来之光，2019年新建、续建中*幼儿园项目8个，集美区白石*、侨英*即将开建。

百年名校【厦门外国语*】集美校区，距离仅步行五*。

文体商业，海西时尚旗舰

中交·和美新城打造约6万㎡高端商业中心，带来艺术、时尚、休闲、娱乐、购物的全新享受。周边集美新城市民广场、市民中心、嘉庚艺术中心、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、环湖休闲街、集美中央公园、体育公园、森林公园，以及杏林、集美老城区的成熟配套环绕。

还有，你可能不知道的

实地考察情况——公共设施

中交和美新城的安保系统比较成熟到位，门口设有保安亭，内部设有监控器。小区集中倒板，装修，业主钥匙都放在物业那里，由专门的工作人员带领看房。

每栋楼门口都设有门禁，大堂以地砖和大理石铺设，体验感较强。根据测量，大堂高约4.00m，面宽3.43m。电梯厅的尺度还不错，宽约1.74m，不会拥挤。

实地考察情况——噪音测试

由于临近海翔大道，软件园三期，人气充足。但过往大型车辆较多，会给沿街楼栋的业主带来一定的噪音、灯光以及粉尘影响。

根据实地测量，白天临街的外部噪音在70分贝以上。

进入楼盘内部，由于楼栋和道路之间的绿化隔离以及封闭空间的作用，噪音有所缓解，夜晚与白天的差距较大，高楼层相对底层较好。以下是测试的噪音数据：

专业的，让我们来告诉你

中交和美新城的老朋友——易家工社

厦门市易家工社装饰工程有限公司在中交和美新城1期、2期、3期的成功竣工案例超过20套，施工项目涵盖全包、半包和局改，交房各类二居三居四居户型方案均有改造经验，设计风格有现代简约、北欧、新中式、欧式、美式等，可谓是经验丰富，颇有心得。

中交和美新城5期设计团队干货分享

1、开发商配备入户门，但是防盗门为内开，质量和隔音效果也不尽如人意，想要提高的业主可以拆除防盗门，更改为外开，不占用室内空间，格局更舒适，同时可选质量更好的防盗门；

墙面部分有部分区域为后期砂浆修补，需使用空鼓锤检验墙面是否仍有空鼓现象，避免后期装修发现墙面空鼓；

2、开发商已配备阳台推拉门，玻璃推拉门，质量合格，但推拉门轨道边框预留地面贴砖厚度不足50mm，贴砖会出现完成面高于推拉门轨道边框的情况，此处如不更换推拉门，需石材做过渡磨边收口，此处可后期更换做吊轨推拉门，顶面已经刮大白，需要铲除干净原有腻子，重新批腻子打磨找平再上油漆；

3：地面水管已经布置到位，可从入户防盗门处切断重新布置室内水管，使用安全有售后保障的品牌水管进行室内水管布置，避免后期漏水出现售后无明确责任方的情况；

4、厨房预留门洞为推拉门，后期可添置，门洞高度为正常门洞高度。厨房墙面涂有沥青防水涂层，此为开放商为验收而涂刷，此涂料为工业用品，达不到家装防水标准，应铲除涂刷安全有售后保障的家装防水涂料，以免后期防水出现漏水问题。烟道排烟口预留高度为安装传统式顶吸抽油烟机及侧吸抽油烟机提供，如使用集成灶排烟口需要后期施工重新取孔，原预留排烟口需堵塞防止油烟返冲；

5、卫生间为明卫，通风采光均有保证，墙体和厨房一样都涂有工业用的沥青防水涂层，后期应铲除所有沥青防水涂层，涂刷安全有售后保障的家装防水涂料。马桶排污口及排水管均有预留，可安装座便器。此为三房一卫户型，住的人口比较多，可做干湿分离，这样早上的时候可供多人同时使用；

6、生活阳台原开发商已有安装铝合金窗户，形成一个密闭空间，后期可再添置防盗纱窗网一体即可。墙体的沥青防水涂料也一并铲除，重新涂刷家装防水涂料。排水管可后期进行包管处理，达到美化阳台的作用；