美仁后社

首先，美仁后社财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美仁后社不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美仁后社不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美仁后社回款速度的要求。基本上来说，美仁后社最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美仁后社房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美仁后社购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美仁后社建筑面积来算的。美仁后社商品住房在销售时，购房者与美仁后社售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美仁后社购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美仁后社是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美仁后社的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美仁后社的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。