乐凯家园

乐凯家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乐凯家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乐凯家园之前一定要先看五证是否齐全。

乐凯家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乐凯家园多层的公摊为5%-10%，乐凯家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乐凯家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乐凯家园房子的情况来算一下。

要判断乐凯家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乐凯家园区域自然环境评估；2、乐凯家园周边生活环境评估；3、乐凯家园建筑质量评估；4、乐凯家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乐凯家园室内配套设施、设备评估；6、乐凯家园物业管理服务质量评估。