凯悦新城

凯悦新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯悦新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯悦新城之前一定要先看五证是否齐全。

凯悦新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯悦新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯悦新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯悦新城建筑面积加倍计算。

凯悦新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯悦新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯悦新城房地产权证，凯悦新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯悦新城房子还是不属于买房者所有。