11月房价数据出炉，一线城市上涨，西安房价降幅收窄

来源：吉屋 2024-12-20 09:33:00

根据国家统计局数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。二手房方面，部分城市已出现回暖迹象，包括北京、天津、上海等超一线城市和杭州、宁波、厦门等10个城市11月二手房价格环比出现上涨，另有南京和海口两城市10月二手房价格环比持平。

西安市场情况

继9、10月之后，西安11月房价再次下降，呈现“三连跌”态势。新房方面，11月西安新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.3%，至此，西安房价出现年内第4次下跌，且跌幅收窄；同比方面，涨幅亦有所收窄。分面积段看，90㎡以下房源价格环比持平；90-144㎡房源价格环比下降0.2%；144㎡以上房源价格环比下降0.4%。很明显，11月西安144㎡以上房源跌幅尤为明显。新房市场偏改善化，大面积房源供应量不断增加，各楼盘间的竞争也更加激烈，价格内卷现象更为明显。

二手房方面，西安环比下跌0.3%，同比下降7.5%，二手房价格环比跌幅有小幅缩小，同比跌幅亦有所收窄。分面积段看，90㎡以下房源价格环比下降0.2%；90-144㎡房源价格也环比下降0.2%；144㎡以上房源价格环比下降0.7%。很明显，11月西安144㎡以上房源跌幅尤为明显。

市场分析

总的来看，11月一线城市的房价有所上涨，而二三线城市的房价环比下降，尽管房价仍在降幅中，但收窄的趋势或许意味着房地产市场正在触底反弹。而西安新房价格，虽然已连续3个月下降，但11月降幅明显收窄，基本还是以维持稳定为主。