西安房地产市场契税优惠力度加大

契税优惠力度加大，90-140㎡契税按1%缴纳

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部的公告，西安市明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，90-140㎡家庭唯一住房和第二套住房的契税将按1%缴纳。这一政策的实施将有效降低购房者的负担，促进房地产市场的平稳健康发展。

省下的契税可达数万元

根据新政策，对个人购买90-140㎡的家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。这意味着，购房者可以省下0.5%至1%的契税，对于一套总价200万的房子，可节省1万至2万块钱。对于面积更大的房子，节省的契税金额将更高。

适用范围扩大，140㎡以上户型也能享受优惠

此次税收优惠政策的调整，不仅将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，还明确了140㎡以上户型的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

新政策适用范围广泛

此次税收优惠政策的实施时间为2024年12月1日起。对于已交付但未缴纳契税的小区，也可按照新政策执行。此外，增值税方面也有相应的优惠政策，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，降低房地产企业财务压力。

通过调整契税优惠力度，西安市旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展。新政策的实施将减轻购房者的负担，提升购房者的购房意愿，同时也有助于稳定房地产市场的供需关系。这一举措有望为西安市的房地产市场注入新的活力。

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