陕西省出台21条措施促进房地产市场平稳健康发展

进一步用好城市调控自主权

根据通知，陕西省将取消调减商品住房限制政策，支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施。同时，鼓励各城市出台增量政策，统筹考虑教育配套、基础设施建设以及产业发展的拉动作用，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的政策。

加大金融支持力度

通知要求加快落实金融支持政策，推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等措施落地见效，支持居民合理住房需求。此外，还鼓励银行机构优化信贷审批和放款流程，加大对符合条件的房地产项目的融资支持力度。

促进房地产市场交易

为促进房地产市场交易，通知提出了多项措施。其中包括支持住房“以旧换新”和现房销售，鼓励房地产企业、装修装饰公司等线上线下营销让利，降低居民购房成本。此外，还鼓励开展房票安置和促销、团购活动，引导房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠。

严格控制增量供应

通知要求各地严格控制商品住宅用地供应，统筹考虑市场需求和保障需求，合理安排住宅用地供应。同时，加强商品房预售资金监管，规范资金使用，杜绝违规挪用预售资金。

优化存量供给

为优化存量供给，通知要求各地盘活闲置存量房地产用地，鼓励使用专项债资金收购闲置存量土地。同时，优化审批流程和审批时限，推进工程建设项目“多测合一”，加快现房销售试点。

推动高质量发展

通知提出要完善“人房地钱”要素联动机制，推动“人房地钱”有机联动，实现“以需定房”“供需平衡”的良性发展。同时，鼓励开发建设高品质住宅项目，提升物业服务质量，建立完善长效机制。

陕西省发布的这些措施将有助于促进房地产市场平稳健康发展，推动房地产市场向高质量发展转型。

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