陕西发布房地产市场调控新措施，房票、收购存量房成亮点

一、积极试行房票安置

陕西省住建厅提出，被征收人购买存量商品房时可使用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付。这意味着房票不仅可以用于购买新房，还可以用于购买二手房，只需补足差价即可。这一措施可视为一项重要的创新。

二、收购存量住房、回迁安置房、盘活闲置存量房地产用地

陕西省鼓励国有企业以合理价格收购房地产企业已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房、回迁安置房。同时，对已收回收购的闲置存量住宅用地，在符合规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质的住房。

三、积极探索开展现房销售

陕西省鼓励有条件的市（区）在土地出让环节规定现房销售条件，开展现房销售试点。这将促进房地产市场的交易活跃，满足购房者的实际需求。

四、严格控制增量供应

陕西省要求各地统筹考虑“市场+保障”的住宅用地供应安排，暂停新增商品住宅用地出让。同时，要严格监管商品房预售资金，加强在建项目预售资金全过程监管。

五、优化存量供给

陕西省鼓励盘活闲置存量房地产用地，收购房企闲置存量土地。对已收回收购的闲置存量住宅用地，要优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质的住房。同时，要加快审批流程和审批时限，推动现房销售。

六、推动高质量发展

陕西省要统筹考虑人口、住房、土地、金融等因素，完善“人房地钱”要素联动机制。同时，要加快建设“好房子”，引导激励绿色、低碳、智能、安全的房屋建设。此外，还要提升物业服务质量，建立完善长效机制。

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