西安房地产政策调整，限售取消、新房价格由市场决定

限售取消，取得产证即可交易

根据西安住建发布的《关于优化我市房地产相关政策的通知》，全市已购买、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）交易不再实施原“满三满二”的住房“限售”政策，调整为取得《不动产权证书》即可上市交易。

新房价格由市场决定

为更好发挥市场机制作用，让商品住房回归商品属性，满足居民多样化改善性住房需求，西安不再对新建商品住房实施价格指导。商品住房销售价格由房地产开发企业依照市场实际合理确定。原土地出让合同已约定住房销售价格的，按照合同约定执行。

首付要求统一不低于15%

根据新政策，首付不再区分首套和二套，统一要求不低于15%。这一举措旨在降低购房门槛，让更多人能够购买自己的住房。

公积金使用条件放宽

根据新政策，公积金缴存时间6个月以上即可使用，单人最高额度为75万，两人最高额度为100万。对于多子女家庭，最高额度将提高1.2倍，为了更好地满足居民的住房需求。

西安房地产政策调整的目标是优化市场环境，满足居民的住房需求。取消限售政策、由市场决定新房价格、统一首付要求和放宽公积金使用条件，将为购房者提供更多选择和便利。

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