2024年9月百城二手房价格持续下跌,租赁市场热度回落
来源:吉屋 2024-10-30 09:27:00根据中国房地产指数系统百城价格指数数据监测,2024年9月,百城二手住宅平均价格为14447元/平方米,环比下跌0.70%,已连跌29个月;同比下跌7.13%。当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行,二手房成交规模环比回落,同比仍保持增长。
同时,全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月,环比下跌0.39%,同比下跌2.52%。9月住房租赁市场热度继续回落,重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大。
根据百城价格指数数据,9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续6个月呈现百城集体下跌态势。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个,较8月增加17个。
从不同梯队城市来看,2024年前9个月,一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%,跌幅较2023年同期扩大5.72个百分点;二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%,跌幅较2023年同期扩大3.50个百分点;三四线代表城市价格累计下跌5.51%,跌幅较2023年同期扩大3.01个百分点,常州、扬州累计跌幅超10%。
在十大城市中,2024年9月二手住宅市场整体呈现价格环比下跌的趋势,跌幅与8月基本持平。北京二手住宅价格环比下跌0.93%,成交量有所下滑,但在月末新政刺激下,市场热度有所提升。上海二手住宅价格环比下跌0.8%,市场延续“以价换量”态势,新政后市场带看量增长明显。广州二手住宅价格环比下跌0.54%,挂牌量仍处高位,预计新政将提升市场活跃度。深圳二手住宅成交量在低基数下同比大幅增长,环比下降16.1%,但同比增长33.0%。杭州二手房成交量小幅下降,价格环比继续下跌0.63%。
尽管百城二手房价格持续下跌,但部分城市在新政推动下,市场活跃度有所改善,预计未来成交量将有所增长。
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