中海锦业元晟项目价格公示，备案均价不到2万元/㎡

今年6月11日，中海地产以10.58亿元的底价摘得西沣二路以南、沈家桥二路以东的商住用地，综合土地成本在2078万元/亩，楼面地价在8400元/㎡左右。该地块原为金地西沣公元四期用地，之前传闻金地将在这里打造2万元/㎡+的大平层项目。然而，中海地产拿地后，该项目的产品和价格成为了市场关注的焦点。

中海锦业元晟项目规划了19栋总高为20-33层的高层建筑，主推116、135、143、180㎡四款户型。首次价格公示的是2、3、5、6栋楼的一房一价，共计476套房源。其中，2、3栋楼备案均价分别为19021.80、19073.74元/㎡，主推116㎡、135㎡户型。5、6栋楼备案均价分别为19586.35元/㎡、19417.92元/㎡，主推143㎡户型。

与周边项目相比，中海锦业元晟项目的价格具有明显的优势。例如，金地中央公园的二手房均价已经突破了2万元/㎡，而中海项目的备案均价不到2万元/㎡。这使得中海项目在市场上具有一定的吸引力。

然而，随着西安市场逐步放开新房价格空间，竞争变得更加激烈。许多楼盘开始降价销售，有消息称高新CID核心地段的新房价格已经降至1.9万元/㎡。在这样的市场环境下，中海锦业元晟项目能否顶住竞争压力，还有待观察。

中海锦业元晟项目的价格公示引起了市场的关注。项目的价格优势和城南宜居的地理位置吸引了大量客户前来咨询和参观。然而，面对竞争激烈的市场环境，项目还需要进一步努力才能取得成功。

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