西安楼市新政：取消限售、取消价格指导，公积金贷款额度提升

细则一：取消限售

西安楼市取消了原先的“满三满二”的住房“限售”政策，取得《不动产权证书》即可上市交易，

细则二：取消价格指导

新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定价格。这将使房企在定价上拥有更多自主权，提高销售效率。

细则三：公积金贷款额度提升

使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。此外，缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月以上的，可申请住房公积金贷款。

细则四：取消普通住宅和非普通住宅标准

取消普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按照国家规定执行。这将降低交易税费等成本，减轻购房者的经济压力。

细则五：优化用地供应结构、规模

调整土地供应结构和规模，合理控制新增商品住宅，盘活闲置土地。同时，提高商品房建设质量，增加住房得房率，建设群众满意的好房子。

细则六：支持企事业单位购买存量商品住房

支持企事业单位利用商品房去库存，购买存量商品住房，满足职工“职住平衡”的需求。

细则七：优化预售资金拨付程序

优化预售资金拨付程序，加快非重点监管资金的拨付条件，提高资金使用效率。

细则八：积极开展以旧换新、百城千企促销等活动

积极开展以旧换新、百城千企促销等活动，支持企事业单位购买存量商品住房，加快项目销售。

西安楼市新政将增加市场供应，提高交易活跃度，降低购房者成本，推动房地产市场复苏。

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