西安雁塔区挂牌成交两宗开发用地，总价达32680万元

根据10月17日的消息，西安市雁塔区挂牌成交了两宗开发用地，总价达32680万元。其中，一宗为13.381亩的住宅用地，成交价款为28800万元；另一宗为5.596亩的商服用地，成交价款为3880万元。这两宗土地均由陕西嘉鑫达房地产开发有限公司摘得。

13.381亩的住宅用地位于雁塔区电子城街道太白南路以东、科技路、小寨西路以南、永松路以东。该地的建筑密度不超过33.8%，绿地率不低于35%，容积率不超过4.92。计容建筑面积为43891㎡。起始价和成交价均为28800万元，成交土地单价为2152万元/亩，成交楼面单价为6562元/平方米。

5.596亩的商服用地也位于雁塔区电子城街道太白南路以东、科技路、小寨西路以南、永松路以东。该地的建筑密度不超过25.4%，绿地率不低于30%，容积率不超过2.31。计容建筑面积为8617㎡。起始价和成交价均为3880万元，成交土地单价为693万元/亩，成交楼面单价为4503元/平方米。

特别约定方面，参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。出让地块属于雁塔区丁家村白家村城改项目开发用地，由雁塔区人民政府负责移交土地。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，公建配套设施建成后无偿移交雁塔区政府相关部门。宗地还需按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》和《西安市人民政府办公厅关于进一步加强装配式建筑发展的通知》执行。

这次的挂牌成交对于西安雁塔区的房地产市场具有重要意义。陕西嘉鑫达房地产开发有限公司摘得这两宗开发用地，将为该区域的住宅和商服建设提供新的发展机遇。

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