银行集中发布存量房贷利率调整问答，调整幅度统一为LPR-30

调整幅度统一为LPR-30BP

根据9月29-30日各大银行发布的公告，存量商业性个人住房贷款利率将进行调整，调整幅度统一为LPR-30BP。这意味着各大银行将根据LPR（贷款市场报价利率）进行调整，将利率下调30个基点。

调整范围包括首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款

此次调整的范围包括首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款。但公积金贷款、组合贷以及购买商业用房的贷款不参与此次调整。对于购房者来说，这意味着他们可以享受到更加优惠的利率。

调整时间为10月31日前完成，银行将统一批量调整

各大银行基本确定将在10月31日前完成存量房贷利率的统一调整。工商银行将在10月25日前统一调整，其他银行将在10月31日前完成调整。此次调整将采取批量调整的方式，无需个人申请。

具体操作细则将于10月12日左右发布

各大银行将于10月12日左右发布具体操作细则，届时购房者可以了解到如何参与利率调整的具体步骤和要求。购房者需要根据自己的贷款情况，参考贷款重新定价日，将固定利率转为浮动利率，然后再参与利率调整。

调整完成后，注意以下几点

一是此次调整只针对商业性个人住房贷款，商住两用和商铺不参与调整。二是根据个人情况不同，具体的利率调整幅度会有所不同。如果房贷利率已经等于或低于LPR-30BP，那么已经享受到了当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

已办理提前还款的情况如何处理

对于已经办理提前还款的情况，分为两种情况处理。一是已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如果还有剩余本金尚未归还且符合要求，仍可进行利率下调。二是已提出提前还款申请但尚未完成扣款的，可以取消预约，撤销提前还款申请，符合要求的将纳入此次调整范围。

此次存量房贷利率调整是银行积极响应市场利率定价自律机制倡议的举措，旨在依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。购房者需要关注各大银行发布的具体操作细则，并根据自己的贷款情况参与利率调整。调整完成后，购房者可以享受到更加优惠的利率。

• 存量房贷利率调整
• LPR-30BP
• 调整范围
• 调整时间
• 批量调整