陕西经开两宗土地底价成交，商住用地楼面价高于宅地

陕西经开区两宗土地底价成交

最近，陕西经开区成交了两宗土地，一宗为商住用地，一宗为宅地，而且都是以底价成交的。

商住用地楼面价高于宅地

商住用地的楼面价较高，但需要配建多项设施，增加了拿地成本。宅地靠近快速路，但容积率较低。

商住用地需配建设施

商住用地的竞得人需要在宗地内配建邮件和快递送达设施、社区配套用房、养老服务用房、文化活动站等。虽然成交价格较低，但配建条件增加了拿地成本。

宅地周边环境较好

宅地靠近快速路，但容积率较低。周边有西安经开第一学校南校区和西安经开区第九小学，距离汉城湖也很近，居住环境较好。

陕西经开区近期成交的两宗土地，一宗商住用地，一宗宅地，都是以底价成交的。商住用地的楼面价较高，但需配建多项设施，增加了拿地成本。宅地靠近快速路，周边环境较好。这两宗土地的成交反映了陕西经开区土地市场的特点和发展趋势。

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