六大银行发布存量房利率调整问答，具体细则曝光

来源：吉屋 2024-10-17 10:46:00

近日，工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，具体细则曝光。根据细则，所有银行将统一调整存量房贷利率为LPR-30BP，即统一调整为3.55%。

具体来说，无论之前的利率是多少，现在都将统一调整为LPR-30BP，相当于每月还款金额将减少。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先申请转换为浮动利率，然后再进行存量利率调整。例如，如果当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

此次存量房贷利率调整政策适用于首套房和二套房，不包括商铺、公寓等商业用房贷款。对于已经办理提前还款的，根据情况分为已完成扣款操作和已提出申请但尚未完成扣款的，具体操作细则会在后续公告中发布。

存量房利率调整将在10月31日前完成，具体操作细则将在10月12日左右发布。此次调整不收取任何费用，对于符合要求的存量住房商业性个人住房贷款，将进行统一批量调整，让购房者享受更低的利率。

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