西安房价稳中有涨，二手房价格持续下降

最新数据显示，西安新房价格环比持平，同比上涨2.9%。尽管涨幅较上月收窄，但仍显示出西安新房市场的稳定增长态势。在全国范围内，仅有上海和西安两座城市的新房价格呈现同比上涨趋势，这表明西安新房市场依旧具备较强的动力。

然而，与新房价格相比，西安二手房价格持续下降。数据显示，8月西安二手房价格环比下降1.1%，同比下降6.6%。尤其是90㎡以上房源的二手房价格下降更为明显，已经从刚需房源扩散到改善房源。

这种“量价齐跌”的态势也在8月的二手房成交数据中得到了验证。根据西安住建发布的数据，8月住宅网签备案8071套，较7月明显下降，环比下降12.9%。与去年同期相比，虽然上涨了7.69%，但整体呈现出成交量和价格双双下降的趋势。

对于后期西安房价的走势，仍存在不确定性。尽管新房市场依旧动力十足，但二手房价格的持续下降可能对整体市场造成一定的压力。因此，购房者和投资者需要谨慎对待，根据自身需求和风险承受能力做出决策。

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