长安第三批拟出让住宅地块清单公布，优质地段仍受关注

来源：吉屋 2024-09-20 10:53:00

近日，西安长安区发布了第三批拟出让住宅地块清单，共有两宗地块，总面积为53.295亩。虽然数量相比去年减少，但地段依旧优质。这两宗地块均为住宅用地，分别位于韦曲街道惠民街和广场南路附近，以及清凉街和广场北路附近。

第一宗地块的土地用途为普通商品住房用地(二类)，宗地面积为1.4901公顷，约合22.3515亩。容积率为2.7，绿化率为35%，建筑密度为20%，建筑高度不超过80%。该地块周边配套设施完善，东北侧为长安区第一小学和15号线长安广场站，西侧为西北政法大学长安校区，西南侧为长安公园。周边小区的二手房价在约9513-15905元/㎡之间，适合开发刚改类产品。

第二宗地块的土地用途为普通商品住房用地，宗地面积为2.0629公顷，约合30.9435亩。容积率为3.95，绿化率不超过39.29%，建筑密度为18.45%，建筑高度不超过100%。该地块东侧为中粮大悦未来城，南侧为长安区第六小学，西侧为长安中央公园。周边几个二手房的挂牌价普遍在8533-15891元/㎡之间，同样适合开发刚改类产品。

长安区今年通过拟出让清单放出的地块数量减少过半，这可能是为了控制新房库存量。同时，今年下半年拟出让住宅地块的总数也减少了近一半，其中有4宗地块在首批供地名单中已经出现过。这一举措与最新的数据显示，西安8月新房环比持平的情况相吻合。西安房地产市场通过减少土地供应来控制新房库存量，这一策略在稳定房价方面发挥了重要作用。