西安新房价格持平，二手房下跌1.1%，金九银十市场如何演变？

根据国家统计局发布的数据，8月西安新房价格环比持平，而二手房价格下跌了1.1%。与上月相比，西安的跌幅有所扩大，这也引发了人们对于即将到来的“金九银十”房市的关注。

全国范围内大部分城市房价下跌

在70个大中城市中，有67个城市的新建商品住宅销售价格环比下降，而69个城市的二手住宅销售价格环比下降。与上月相比，新房价格下降的城市数量持平，而二手房价格下降的城市数量增加了2个。一线城市的新房价格环比下降了0.3%，降幅比上月收窄了0.2个百分点；二线城市的新房价格环比下降了0.7%；三线城市的新房价格环比下降了0.8%。

西安新房价格同比上涨2.9%

尽管西安新房价格环比持平，但同比上涨了2.9%，成为全国仅有的两个实现正增长的城市之一。另一个城市是上海，同比上涨了4.9%。而在1-8月份的整体同比变动中，西安的新房价格同比上涨了4%，位居前三。

二手房价格持续下跌

与新房不同，西安的二手房价格持续下跌。8月二手房价格环比下降了1.1%，同比下降了6.6%。尽管跌幅有所扩大，但仍有不少房东争相出货，导致成交量仍然较高。根据数据显示，8月西安住宅网签备案达到8071套，面积达到80.54万平方米。

新房价格或进入下跌通道

在传统的淡季8月，购房需求减弱，供应减少是导致西安新房价格持平的主要原因。此外，开盘加推次数和推售房源数量也有所下降。尽管如此，90-144㎡户型的价格持平，这是西安主力销售区间，显示出了市场对于适度房价下跌的需求。因此，未来新房价格是否会进入下跌通道还需要进一步观察。

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