高新一中名校+旁拟出让宅地，供地质量更优质

来源：吉屋 2024-09-06 09:08:00

供地情况

下半年拟出让住宅地块清单终于发布，共计17宗地块，面积约963.435亩。其中，16宗为普通商品住房用地，1宗为安置商品住房用地。相比上半年，数量减少了近一半，但整体质量更为优质。

本次供地中，新城的普通住房用地最多，共计10个，其余分别位于灞桥、雁塔、高新、未央和长安。

高新一中联合体周边供地

本次供地中，有一个明显的特征是，高新、未央等区域的供地中仅有1宗。而前不久刚刚宣布为“高新一中联合体”的高新第五初级中学、团结实验学校周边已经开始供应土地。这意味着，围绕着这两所“名校+”的周边土地将成为未来一段时间的供地焦点。

首批顺延至第二批的用地

首批供地中顺延至第二批的用地包括YT8-3-59、YT8-3-32-1、XC4-9-116和XC4-9-117。这些地块位于稀缺板块，周边有曲江第三初级中学、西安交大附中曲江校区、曲江麓融公园等配套设施。虽然体量较小，但未来可能会开发中小体量的高端项目。

供地较少区域的重点关注

供地较少的区域中，有一些地块需要重点关注。例如GX3-43-24地块，紧邻高新第五初级中学和TOD项目，周边已有紫薇、中海、龙湖等项目，具备了高端项目的开发潜力。另外，WY9-27-130地块位于团结片区内，临近地铁10号线红旗厂站、龙湖未央天街和西安第十一中学，以及在建的团结实验学校。该地块更适合刚改类产品开发。

灞河西侧地块的优势

BQ2-19-108地块位于灞河西侧，临近灞桥生态湿地公园、世博园和桃花潭等景点。交通方面有地铁1、6、9号线经过，商业和教育资源丰富。考虑到该区域价格少有与港务并肩的新房，该地块值得刚需购房者关注。