莲湖区挂牌成交3宗土地，总价约7.83亿元

来源：吉屋 2024-07-01T09:01:07

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近日，西安市莲湖区挂牌成交了3宗土地，总面积约77.8亩，总成交价约7.83亿元。这三宗土地全部位于莲湖区枣园北路西侧，包括2宗住宅用地和1宗商服用地。值得

地籍编号LH9-2-105：住宅用地

地籍编号LH9-2-105的土地面积约33.302亩，地上总建筑面积不大于62160平方米，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。竞得人需按照规划条件书配建各类公建配套设施，包括约2200平方米的幼儿园、约195平方米的社区配套用房（社区党群服务中心）、约130平方米的养老服务用房，这些设施建成后将无偿移交给莲湖区政府相关部门。

这宗土地的起始价为36280万元，竞买保证金为7300万元，增价幅度为500万元，折合地价约1089万元/亩起，楼面地价约5836元/平方米起。最终，这宗土地由西安大兴实业开发有限公司以底价成交，总价约36280万元，成交土地单价约1089万元/亩，楼面价约5836元/平方米。

该地块位于枣园北路西侧，周边有莲湖第二学校、远东实验小学、阿房路一小、远东第二小学、远东第二小学分校、远东第二中学等教育资源。此外，西安宜家、万科里生活广场等商业设施也在附近，地块距离地铁一号线枣园站不远。周边次新二手房挂牌价格参考：万科金色悦城（约1.5-1.8万元/平方米）、丰盛园（约1.1万元/平方米）、鼎诚馥桂园（约1.4万元/平方米）、万国远鉴名筑（约1.25万元/平方米）、华府西城（约1.2万元/平方米）等社区。

地籍编号LH9-2-5-4：住宅用地

地籍编号LH9-2-5-4的土地面积约27.984亩，地上总建筑面积不大于52080平方米，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。竞得人需按照规划条件书配建各类公建配套设施，包括约750平方米的社区老年人日间照料中心、约165平方米的社区党群服务中心，这些设施建成后将无偿移交给莲湖区政府相关部门。