港务区新盘选择指南：配套与价格解析

港务区新盘爆发期：秦汉大道北侧楼盘崛起

随着西安“拥河发展、城市北跨”战略的推进，港务区迎来了新盘爆发期。购房者的目光逐渐从秦汉大道以南转向以北，多个知名开发商如招商、绿城、中粮等纷纷布局秦汉大道北侧。近年来，秦汉大道北侧已有10个楼盘面世，其中5个楼盘近期在售或待售，这些项目大多由深耕港务区多年的开发商推出，成为购房者的优质选择。

教育配套：陆港第四学校与第七小学

购房者在选择楼盘时，教育配套是一个重要考量因素。秦汉大道北侧目前在建的陆港第四学校是2023年国际港集中签约的重点项目之一，建成后将由西安交通大学附属中学管理，提供小学和初中学位。该学校周边环绕着招商、中粮、绿城、金地等楼盘。此外，位于地铁10号线以南的陆港第七小学已于2023年9月1日正式开学，由西安交通大学附属小学管理，设置48个教学班。

交通与医疗配套：地铁10号线与交大一附院

交通配套方面，地铁10号线将在这些楼盘北侧穿行，目前全线车站机电安装基本完成，预计今年开通。多数楼盘距离地铁3号线的步行距离超过2公里。医疗配套方面，秦汉大道南侧的交大一附院基础建设已基本完成，绿化及路面接近尾声，预计不久后将正式投入使用。

在售楼盘解析：绿城、中粮、招商、金地

目前秦汉大道北侧在售的楼盘包括绿城拾光屿、招商揽阅、绿城桂月云翠、中粮悦著云朗。绿城拾光屿由国企与绿城代建，规划15栋住宅，因位置较为边缘，价格上反而显得更有优势。招商揽阅分为鸿著、天成和书华三期开发，其中天成为小高层和洋房，目前在售房源有不同优惠。绿城桂月云翠规划10栋小高层和3栋高层，设计为四代住宅，强调品质与设计感。中粮悦著云朗一期规划2栋高层和7栋小高层，社区内带有会所和连廊式庭院。

购房建议：配套与质价比

综合来看，秦汉大道北侧在售楼盘的配套规划正在稳步兑现中，尤其在交通和医疗方面已接近落地。虽然学校建成尚需时日，生活及商业氛围还需未来交付后才能提升，但这些楼盘在品质和交付上基本可以杜绝“翻车”。购房者在选择时应重点关

在购房过程中，购房者应根据自身需求和预算，综合考虑楼盘的配套设施、交通便利性、教育资源等因素，做出明智的选择。希望本文的解析能为购房者提供有价值的参考，助力大家找到理想的居所。

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