航天基地两宗地块重新挂牌出让，起始价不变

航天基地两宗地块重新挂牌出让，分别为HT01-31-16-2和HT01-32-17。此前，这两宗地块因故终止出让，但在一个月后重新挂牌。地块参数和起始价均未变化，仍然保持原有的规划条件和价格。此次挂牌的地块总面积约62亩，分别位于航天基地的不同区域。

HT01-31-16-2地块详情

宗地编号HT01-31-16-2位于航天基地望月路以东，神舟大道以西，航飞路以南，少陵路以北。净用地面积为25.199亩，其中住宅用地24.594亩，商服用地0.605亩。地上建筑面积不大于33600㎡，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。该地块的起始价为40000万元，折合地价约1587万元/亩，楼面地价约11905元/㎡。

HT01-31-16-2地块位于揽月阁板块，这是一个主城稀缺的低密度居住板块，周边豪宅项目众多。地块的教育和生态资源非常突出，地势较高，可以瞰山观景。北侧紧邻航天城第二中学、航天菁英学校以及规划中的航天城十二小，向北约1公里是地铁4号线神舟大道站，东侧还紧邻航天国际会议中心。

HT01-32-17地块详情

宗地编号HT01-32-17位于航天基地航腾路与神舟七路十字西北角。净用地面积为36.807亩，其中住宅用地36.223亩，商服用地0.584亩。地上总建筑面积不大于68712㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。该地块的起始价为65000万元，折合地价约1766万元/亩，楼面地价约9459元/㎡。

HT01-32-17地块位于航天产业扎堆的板块，属于航天空天研发组团。地块东侧一路之隔即是航腾公园，东南约400米处是水生态循环公园，地块以北约600米是地铁4号线航天东路站。距离地块较近的学校是航天南路以北的航天城第二小学，学校以北是即将入市的大华锦绣年华项目，据悉该项目为第四代住宅产品，建面约128-175㎡等户型。

挂牌信息及市场关

这两宗地块的网上挂牌期限为2024年7月15日9时至2024年7月26日16时整。与上次相比，此次挂牌地块的参数没有变化，起始价也保持不变。HT01-31-16-2地块的体量较小，仅约25亩，北侧紧挨着招商云山间项目，招商是否会摘地作为招商云山间项目的后续开发用地，值得关注。

HT01-32-17地块则位于航天产业研发组团，周边配套设施完善，包括航腾公园和水生态循环公园等，且临近地铁4号线航天东路站。该地块的教育资源也较为丰富，附近有航天城第二小学和即将入市的大华锦绣年华项目。

这次重新挂牌的两宗地块，尤其是HT01-31-16-2地块，将成为航天基地第7宗万元地。由于地块体量较小，且位于豪宅扎堆的区域，预计将受到市场的高度关

最终，这两宗地块将花落谁家，我们将会及时释放成交信息。

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