西安新房价格涨幅跌出前十，房价连涨趋势或终结

来源：吉屋 2024-06-14 09:11:58

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根据中指研究院最新发布的《百城价格指数报告》，西安新建住宅价格环比上涨0.41%，排名全国第11位，而二手房价格下跌0.53%。这是否意味着西安的房价连涨趋势可能会终结呢？根据中指研究院的报道（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）：2024年4月，百城新建住宅平均价格为16396元/㎡，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%，整体较4月有所上涨。其中，一线城市房价环比上涨0.44%，二线及三四线代表城市房价环比分别上涨0.21%、0.04%。在上个月央行发布的新政策下，一二线城市中已有一部分开始了止跌回升的情况。此外，包括西安在内的多个二线城市陆续解除了限购政策，可以说这次的新政策在一定程度上释放了刚需和改善需求，对于房地产市场整体起到了拉升作用。

西安新房价格涨幅偏低，已跌出前十名

百城二手住宅平均价格为14870元/㎡，环比下跌0.7%，已连续25个月环比下跌，同比跌幅为5.8%。具体到西安，数据显示：西安新房价格环比涨幅为0.41%，在百城数据中排名第11位。而二手房价格环比下降0.53%，跌幅较上月持续减少。从这次的百城房价统计来看，这一轮新政策对于一二线城市是主要的受益者，虽然西安的房价仍在上涨，但涨幅偏低，并且已经跌出了前十名。

明涨暗降成业内共识，救市政策释放改善需求

自5月份新政策密集出台后，包括西安在内的多个城市的售楼部人流量在短时间内迅速增加，许多购房者也更加关注。

而西安在5月份解除了二环内限购政策，并不断推出救市政策，其目的实际上是为了吸引市场对于房产市场的关注。