西安高新区丝路科学城中央创新区配套再升级，越秀铁建樽樾首开

根据纵观西安楼市，95%以上的购房者都十分看重教育资源。如果说，有哪个区域能够把改善属性和教育资源同步做的很好的，那一定非高新莫属了。

近日，西安高新区丝路科学城中央创新区配套再升级，两所小学启动建设。这两所新建小学分别为F6-02地块新建小学项目（项目暂定名）、A5-01地块新建小学项目（项目暂定名），计划于2025年建成投用。这两所学校规划落地，更加利好片区。

近日，高新三期14650元/㎡触顶摇号地块 —— 越秀铁建樽樾即将首开，这个由越秀和铁建联合开发、热度超高的纯新盘到底值得买吗？一起来看看~

项目基础信息：

项目卡片

• 

  越秀铁建樽樾

  高新 | 高新祝仁路与星桥路交汇处西北角 售价待定

  地铁沿线
  拨号立享优惠

楼盘名称：越秀铁建樽樾

占地面积：110亩

绿地率：35%

总楼栋：23栋

楼层：23

容积率：2.8

总户数：1012户型

建面：143-260㎡

参考均价：暂无

01地段配套

越秀铁建樽樾位于高新CID板块核心，地处高新祝仁路与星桥路交汇处西北角。是中国铁建和越秀继西派天悦项目之后，合作开发的第二个项目。高新CID是高新三期发展主战场，随着丝路科学城规划落位，并承载起建设“双中心”的核心任务，高新CID的能级再度提高。项目占位未来之瞳中的瞳北，是高新三期当中距离二期成熟配套最近的。该地块，是越秀地产以楼面地价约14650元/㎡，触顶摇号摘得。项目总占地面积约110亩，容积率2.8，规划高层+小高层。最大的看点在于地块西北侧为高新区第十一初级中学，高新区第三十一小学距离地块也仅200米左右。

01：交通

地铁15号线祝村站，距项目约200m（在建中）、地铁6号线仁村站直线距离约800米，高新云轨（即将开通）连接整个高新直达软件新城。西安南站（在建中），建成后是城南最大的交通枢纽。

02：生态资源

永安渠海绵城市公园直线距离约600m，大仁遗址公园直线距离约1.8km。

03：商业配套

永安渠商业文旅街（在建中）、未来广场A区（在建中）、首创奥莱、高新玫瑰 ONE（在建中）、阳光天地、长安方圆荟等。

04：教育配套

项目一路之隔西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学（具体教育配套以后期政府划分为准）。

05：医疗配套

临近西安市第一医院高新院区、西安国际医学中心（西北最大的三级甲等综合性医院）距离项目约2km等。

综合分析：

教育资源最为突出，西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学在侧，让项目更具竞争性和优势。交通和生态配套距离基本也都在500米左右，节奏把握的很好。

02产品规划

产品力的精髓，归根到底就是品牌。越秀铁建樽樾由两大知名品牌越秀地产和中国铁建两大品牌开发。越秀地产进入楼市41年，形成了多个高端人居产品体系。中国铁建地产对于大众而言，则更加耳熟能详。社区呈现上以王维的《辋川图》辋川十六境为蓝本，力邀山水比德打造东方美学下沉式庭院会所及七大架空层的多维泛会所空间，形成前庭后院多园的臻美景观。外立面，采用铝板线条+超大窗墙比的玻璃幕墙结构，底座干挂石材，彰显时光淬炼下的匠心品质，毫厘之间，更见品质匠心。

据悉，目前项目展厅已开放，预计将于6月中旬首开。首开楼栋为3#、5#、10#、11#，位于项目南侧，临近幼儿园。其中，5#层高16层，10#和3#层高26层，11#23层。首开户型建面约143-262㎡，起步面积控制在建面约143㎡，从户型面积段也能看的出来项目主打的高端改善。户型设计上，大面宽阳台，错层露台，室内空间布局舒适。第四代住宅空中花园，270度超广角天际全面屏，美MAX级宽境视域，为业主打造全新的居住体验。

03综合分析

在改善当道的高新三期，越秀铁建樽樾高端雅致的社区规划，精妙绝伦的外立面，高净值客群圈层以及周边恰到好处的配套，都值得期待。

越秀铁建樽樾项目优势——

1、品牌房企，越秀和中铁建两大知名品牌IP联合打造，品质有保障。

2、高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学两大名校在侧，交通、生态等配套充盈。

3、社区规划文雅之至，高标准、高品质会所及户型打造，改善圈层纯粹。

最后，请或私信告诉我们您还想了解哪些楼盘。下期见。

• 西安高新区
• 教育资源
• 越秀铁建·樽樾
• 首开
• 地段配套